Lote de 438 m2 en venta en Barrio Parque.

Edificio de ladrillo a la vista ubicado en una de las mejores esquinas de Buenos Aires.
La propiedad tiene una superficie total de 2056.11 m2, y una superficie descubierta de 507,13 m2 dividida en tres unidades con amenities en el último piso.

Departamento 1: planta baja, primer piso y subsuelo. (sala de juegos, patio, depósito, bauleras)
Departamento 2: Segundo piso.
Departamento 3: Tercer piso, entrepiso (dormitorio, baño, cocina) y cuarto piso (quincho, terraza, gimnasio, sauna seco, pileta).

Entre las características constructivas de esta propiedad se destacan:
- Ascensor principal y de servicio instalados en 2019 para facilitar el acceso a todas las áreas.
-Aires acondicionados individuales y aire central para controlar la temperatura de forma personalizada.
- Sistema de calefacción por piso radiante para brindar confort en todas las estaciones.
- Sistema eléctrico completamente cableado en excelentes condiciones.
- Doble pared para una mayor durabilidad y aislamiento.
- Cuatro tanques con bombas presurizadoras.
- Siete cocheras techadas fijas cerradas con acceso mediante portón eléctrico para mayor seguridad. Instalados en 2019.
- Termotanques individuales.
- Balcones corridos que ofrecen vistas panorámicas del entorno.


La propiedad ha sido sometida a diversas renovaciones de las instalaciones para asegurar su calidad y funcionalidad.

Ubicación:
Existe un oasis en Buenos Aires donde los rayos del sol llegan limpios, donde ningún edificio los perturba. Allí, a minutos del Obelisco, las copas de los árboles todavía llenan de sombra las veredas y el silencio es soberano. Delimitado por la avenida Figueroa Alcorta, las vías del ferrocarril San Martín y las calles Tagle y San Martín de Tours, Barrio Parque se asemeja a una urbanización cerrada aunque sin barreras en el corazón de la ciudad, un vecindario de lujo que conserva impecable su fisonomía original. Diseñado en 1912 por el paisajista Carlos Thays.


Descripción de metros que se detallan por escritura:

Escritura planta baja: (Planta baja, sótano)

Unidad funcional N° 1
Superficie cubierta: 160, 53 m2.
Superficie Semicubierta: 15,34 m2.
Superficie descubierta: 59,63 m2.
Superficie total: 235,50 m2.

Planta Sótano
Superficie cubierta: 112, 91 m2.
Superficie descubierta: 4,40 m2.
Superficie total: 117,31 m2.


Escritura primer piso: (Primer piso, sótano, azotea)

Unidad funcional N°2 (Primer piso)
Superficie cubierta: 266, 65 m2.
Superficie Semicubierta: 10,80 m2.
Superficie Balcón: 23,52.
Superficie total: 300,97 m2.

Unidades complementarias II (Baulera)
Superficie cubierta y total: 9,80 m2.

Unidad complementaria V (azotea)
Superficie cubierta: 16, 04 m2.
Superficie descubierta: 42,40 m2.
Superficie total: 58,44 m2.


Escritura segundo piso:(Segundo piso, sótano, azotea)

Unidad Funcional N° 3 (Segundo piso)
Superficie cubierta: 266, 65 m2.
Superficie Semicubierta: 10,80 m2.
Superficie Balcón: 23,52.
Superficie total: 300,97 m2.

Unidad complementaria I (sótano)
Superficie cubierta y total: 10,54 m2.

Unidad complementaria IV(azotea)
Superficie cubierta: 14,13 m2.
Superficie descubierta: 68,30 m2.
Superficie total: 82,43 m2.



Escritura tercer piso:(Tercer piso, sótano, azotea)

Unidad Funcional N° 4 (Tercer piso)
Superficie total: 300,97 m2.

Unidad complementaria (azotea)
Superficie azotea: 108,68 m2.

Superficie total (tercer piso más azotea): 409,65 m2.

Unidad complementaria III (sótano)
Superficie cubierta y total: 10,90 m2.


Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Silvina Cirio - MLS ID # 181616-9



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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