Tengo que advertirte que éste PH 3 ambientes lleno de luz, con Balcón, Terraza, Quincho, y todas esas cosas que lo vuelven ÚNICO, va a hacerte quedar inmediatamente cautivo!

No dejes de conocer más sobre este hermoso y completísimo PH, te resultará ideal si lo que estás buscando es independencia, comodidad, luz natural y un gran espacio al aire libre en un entorno más que acogedor y tranquilo, listo para hacerte disfrutar de todo el solcito de las mañanas y para también, ser testigo de sus puestas, en una excelente ubicación dentro del barrio de Villa Real.

En un 1° Piso por escalera -pero de esas cómodas y bien fáciles de subir-, te recibe la parte social de este PH; su Cocina integrada y el Living-Comedor que a su vez, te conectará al Balcón al frente, donde tendrás todo el sol de la tarde.

La Cocina equipada con bajos y alacenas y con un diseño y distribución totalmente actual para que puedas interactuar fácilmente con quienes estén en el Living.

El Living-Comedor ofrece su ventilación al frente y por aquí podrás acceder al Balcón y a la escalera que te lleva a la Terraza, la joyita de ésta unidad, pero luego te cuento…!

En su sentido contrafrente tendrás las dos Habitaciones, la Principal y la Secundaria, retiradas del frente para hacer aún más silencioso tu descanso. Ambas con actuales placards integrales de piso a techo y con amplias ventanas -con persianas- que bañarán de sol tus mañanas.

El Baño, completo con bañera y con cómodo mueble vanitory; estará ubicado de tal manera de quedar bien a mano tanto del área social como privada.

Como te contara antes, la Terraza será tu oasis… dominando el frente y el contrafrente del PH, te encantará su versatilidad.
Vas a tener un sector cubierto a modo de Quincho, con un imponente cerramiento donde se refugia la Parrilla, protagonista para recibir amigos, familia y para disfrutar tanto días como noches, con sobrada iluminación natural y artificial, con ventilación y con un sector húmedo (bacha) que te permitirá resolver incluso el área de Lavadero
.
Pero ojo! Tambíen tendrás una gran superficie descubierta, lista para unas reposeras o una pile… seguro ya estás pensando como disfrutarla!

Este PH se encuentra en un lote de 4 unidades totales, teniendo un primer acceso compartido con 3 unidades -con reja, como primer acceso desde la calle- y luego compartiendo solo el acceso con el otro PH de la planta alta. Ambos accesos son cubiertos.


Te dejo algunos datos más:
- Agua caliente por termotanque (ubicado en el Quincho)
- 3 Aires Acondicionados Frío/Calor (Living-Comedor - Habitación Principal y Habitación secundaria)
- Estufa en Habitación Principal (y pico en la Habitación secundaria)
- Cocción a gas
- Sin expensas (administración entre vecinos)


Respecto a su ubicación, es ideal. Sobre un pasaje y rodeado de calles tranquilas, pero a su vez a menos de 1 cuadra de la Av. Lope de Vega y a otras 3 de la Av. Francisco Beiró, lo que te permitirá rápidamente acceder a comercios y medios de transporte.

Si sos de los que gustan de la vida al aire libre, estarás súper cerquita de 3 plazas, pero si te gustara más la onda comercios y compras, tenés a menos de 10 cuadras el Shopping de Devoto, con lo clásico de éstos centros y además, cines.

La comunidad de Villa Real es muy acogedora, con el pulso barrial, ideal para sentirte a gusto... en casa. Además, cuenta con buena oferta educativa, tanto pública como privada y accesos rápidos incluso para zona Oeste y Norte de PBA.


No te pierdas de visitarlo, verlo es enamorarse! Contactanos y vamos a conocerla!




Necesitás vender para comprar? No te preocupes, te ayudo con ambas operaciones! Las medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad y/o Estado parcelario correspondiente. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Cecilia Da Silva - MLS ID # 181493-42



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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