Imaginate tus días en un lugarcito así de lindo… donde lo acogedor y lo funcional se harán uno para que resulte, tu perfecto lugar. Ese refugio donde estar, donde volver.

Sus espacios bien distribuidos transmiten un equilibrio perfecto, créeme que se te escapará un suspiro por sus 38m2 totales, vas a sentirte a gusto desde el primer momento.

Al ingresar, podrás optar por acceder a la Cocina o dirigirte al Living-Comedor.
La Cocina, súper amplia para su tipología, equipada con bajos y alacenas, donde incluso vas a poder tener una mesita y un sector de Lavadero… y olvídate que los olores de la Cocina se disipen por toda la casa, gracias a su ventilación exterior y por ser independiente, podrás aislarla cuando pongas a prueba tus dotes de Cheff!

El Living-Comedor también tendrá su propio rayito de sol junto a un Balcón francés, y ni te cuento los pisos de parquet plastificados que enmarcan su calidez y reflejan toda su luz natural.
El cuidado de éste y el resto de los espacios te harán tomar nota del cariño con el que son vividos.

Con un justo distribuidor para no desaprovechar ningún m2, tendrás el acceso al Baño completo con bañera y mueble vanitory; totalmente refaccionado hace poco más de 15 años, tanto la parte estética como sus cañerías.
Éste será otro de los espacios súper amplios y cómodos, también con ventilación exterior, que generará asimismo una muy buena ventilación cruzada en todo el departamento.

Por último, la Habitación, con vista en altura y lateral a la plaza del barrio, pisos de parquet plastificado y generoso placard integral. Ventana con persianas, al igual que la del Living-Comedor. Aquí el descanso será un placer, el silencio y la quietud de la ciudad, serán tu compañía.

Si estás en búsqueda de tu primer hogar, donde no vas a tener nada más que hacer que planificar tu mudanza, no dejes de conocer esta belleza!


Te dejo algunos datos más:

* Puerta blindada
* Agua caliente por termotanque eléctrico
* Cocción a gas
* Aire acondicionado (frío-calor) en Living-Comedor
* Pico de gas para estufa en Living-Comedor
* Actualización instalación de gas (Metrogás) en 2024
* Encargado con vivienda
* Expensas $80.500 (Mayo 2025)
* Apto Mascotas
* IMPORTANTE: actualmente se están realizando tares de impermeabilización sobre la fachada del edifico, (dado a los andamios, es que solo se muestra 1 foto de la misma).
* APTO CRÉDITO


En el barrio de Boedo, a 1 cuadra de Av. San Juan, a 2 cuadras de Av. Boedo, a 3 cuadras de la mítica esquina Homero Manzi y a la misma distancia de la Av. Independencia con una excelente conectividad de transporte: diversas líneas de colectivos, inmediato al Subte (línea E y H), te permitirán moverte rápida y cómodamente por toda la ciudad.

Respecto a servicios, tendrás a mano desde los más pequeños comercios hasta los principales supermercados, marcas, oferta gastronómica con los clásicos cafecitos y confiterías de la zona, oferta cultural, servicios de salud, instituciones educativas y todo lo necesario para resolver tus días.

Escribinos y vamos a conocerlo!


Necesitás vender para comprar? No te preocupes, te ayudamos con ambas operaciones! Las medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad correspondiente. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Cecilia Da Silva - MLS ID # 181493-41



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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