ALQUILER DE AMPLIO Y MODERNO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DE 38,8 M2 TOTALES (Superficie de dos ambientes)
MUY LUMINOSO CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE - ORIENTACIÓN NORTE – APTO PROFESIONAL – ALMAGRO

Dispuesto en el sexto piso al contrafrente a púlmon de manzana abierto, ubicado sobre la calle Teniente General Juan Domingo Perón al 3400, entre Billingshurst y Sánchez de Bustamante.

Características principales:

– Ambiente amplio y muy luminoso, con salida a balcón abierto
– Cocina a gas con artefacto tradicional de horno y cuatro hornallas, con mobiliario moderno y gran ventilación natural;
- Espacio para lavarropas;
– Baño completo en excelente estado;
– Apto profesional;
– Agua caliente por termotanque;
– Parrilla de uso común en gran patio de planta baja con espacio verde;
- SUM con aire acondicionado en planta baja;
- Edificio con bicicletero.

Ubicación estratégica: A metros de Av. Corrientes, Av. Díaz Vélez, Av. Medrano y Av. Rivadavia. Excelente conectividad con transporte público:
• Subte línea B: estaciones Medrano y Carlos Gardel
• Subte línea A: estación Loria
• Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 92, 99, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180
• Cercanía a estación Once (línea Sarmiento)

Entorno cercano: en cuanto a salud, se destaca la cercanía al Hospital Italiano. En lo comercial, la zona cuenta con el Shopping Abasto, supermercados y múltiples negocios de cercanía. Además, se encuentra a dos cuadras de espacios verdes como Plaza Almagro y el Parque de la Estación.

Ideal para jóvenes profesionales o estudiantes que buscan una unidad versátil, funcional, en una zona con excelente acceso y servicios.

///Condiciones destacadas del alquiler///
-Valor mensual: $450.000
-Un mes de anticipo y un mes de depósito;
-Contrato por 2 años
-Ajuste cuatrimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor – INDEC)
***Una condición diferencial, considerando que la mayoría de las propuestas del mercado ajustan cada 3 meses.***
-Requisito excluyente: seguro de alquiler con Garantía Express (preaprobación necesaria antes de coordinar visita)
-Expensas: $95.000 aprox.

Ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica de la ciudad, con cercanía a espacios verdes y gran calidad de vida.

Consultanos para avanzar con la preaprobación y agendar tu visita.

Las medidas, superficies y expensas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y de planos legales del inmueble.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Benito Navarta - MLS ID # 181491-51



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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.