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Lote en venta en Parque Chacabuco, sobre la calle Thorne, casi esquina Av. Asamblea.
OPCIÓN DE COMPRAR EN CONJUNTO CON EL LOTE LINDERO para proyectar un desarrollo más voluminoso.
Este lote solo permite construir PB + 7 Plantas Tipo + 2 Retiros, por un total de *857 metros vendibles*.
En tanto que si se compra también el lindero se pueden construir la misma tipología, pero ya por un total de *2.181 metros vendibles*.
Zona en franca expansión y desarrollo, ubicado a tan solo una cuadra del Parque Chacabuco y a tres de la estación Medalla Milagrosa de la línea E del subte y a muy pocas cuadras de la subida de la autopista 25 de mayo.
Actualmente en el lote se encuentra una casa tapiada con doble ladrillo hueco.
Estudios de prefactibilidad a disposición.
Plusvalía:
Superficie 80% CU: 822.50 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 3.46): 507.30 m2
Alícuota diferencial: 315.20 m2 x 330 UVA x 0.18
Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)
Área edificable en planta 136 m²
Altura Máxima 22,8 m
Altura Máxima Plano Límite 29.8 m
Superficie Total (m2): 144.00
Frente (m): 7.79
Fondo (m): 18.48
Zonificación según CPU: R2a II
FOT: 3,46
Patrimonio Arquitectónico y Urbano. Protección: DESESTIMADO
Usos del Suelo: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.
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Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Cesar Rosenstein - MLS ID # 181467-83
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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