IDEAL PROFESIONALES, PAREJAS/SEPARADOS CON HIJOS!

Soleado Semipiso de 3 ambientes con balcón corrido y cochera cubierta emplazado en moderno edificio situado estratégicamente en el corazón del barrio de Recoleta, a metros de las Avenidas Gral. Las Heras y Pueyrredón y con todos los medios de transporte a mano.

La unidad sita 7mo. piso al frente, se destaca por su luminosidad y ventilación contando con acceso por puerta blindada, living-comedor con pisos de parquet y acceso al balcón corrido, cocina-comedor independiente con artefacto de cocina a gas, equipamiento completo y espacio para mesa y sillas, muy buen lavadero independiente, cubierto, con conexión para lavarropas, pileta de lavar y Caldera Dual Ocean, hall de distribución, baño completo y dos muy cómodos dormitorios con sus respectivos placares.

Calefacción por Losa Radiante individual!

Bajas Expensas Mensuales: Depto: $ 269.287 + Cochera $ 29.592 (Mayo 2025). Incluyen AYSA.
Bajo ABL Mensual: $ 48.851 (2025)

NO APTO PARA MASCOTAS.

APTO PROFESIONAL

APTO CONSULTORIO (No de enfermedades infectocontagiosas)

CONTRATO DE LOCACIÓN A 2 (DOS) AÑOS-

Precio Locación 1er. Trimestre: $ 987.000 mensuales + Expensas + Servicios + ABL

Requisitos y Condiciones de Locación EXCLUYENTES:

1) Garantía Propietaria de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o Seguro de Canción previamente Pre-Aprobado EXCLUSIVAMENTE por las Empresas Garantía Express, Finaer o Afianzar.

2) Recibo de Sueldo (más de 1 año de antigüedad laboral) o Certificación de Ingresos por el CCE + Pagos de
Monotributo/Autónomos.

3) Pago del 1º. Mes por Adelantado $ 987.000

4) Depósito $ 1.500.000

*Informes de Dominio e Inhibición del inmueble que se ofrezca como garantía, podrán ser presentados por el inquilino en forma directa, caso contrario deberá abonar el costo de la emisión de los mismos.

*En caso de presentar garantía propietaria de CABA, el costo de la certificación de firmas del contrato de locación será a cargo del inquilino.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Ronan Miller - MLS ID # 181201-708



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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.