🔝📢 **Vende-se Terreno Comercial em Vila Mangalot, São Paulo**

🔑**Detalhes do Imóvel:**
Descubra essa incrível oportunidade de investimento em um terreno desocupado, estrategicamente localizado na Rua Rubens de Souza Araújo, próximo à Rua Joaquim Oliveira Freitas, no charmoso bairro de Vila Mangalot, São Paulo. Com uma vasta área total de 1.120 m², este terreno comercial oferece múltiplas possibilidades para o desenvolvimento de um próspero empreendimento.

🌟**Características Principais:**
- **Acessível com tráfego bom:** Facilita o acesso de clientes e fornecedores.
- **Perto da rodovia:** Excelente conectividade e visibilidade.
- **Perto de Lojas:** Alta conveniência para negócios e clientes.
- **Perto de ponto de ônibus:** Mobilidade facilitada para colaboradores e visitantes.
- **Perto do hospital:** Segurança e bem-estar nas proximidades.
- **Orientação Norte:** Ótima iluminação natural.

📍**Localização Premium:**
Situado na pulsante Vila Mangalot, este terreno está na Região Sudeste de São Paulo, beneficiando-se de um entorno dinâmico e de rápido crescimento. A área, designada para uso comercial, se destaca por sua localização privilegiada, sendo uma excelente escolha para quem busca maximizar suas oportunidades de negócios.

🔲**Dimensões e Usabilidade:**
- **Tamanho total do lote:** 1.120 m²
- **Dimensões totais do lote:** 12,5 x 90 m
- **Área total construível:** 1.120 m²
- **Categoria do terreno:** Vias públicas

🚀**Uma Excelente Oportunidade de Investimento:**
Este imóvel é ideal para quem procura investir em uma área comercial com grande potencial de valorização e desenvolvimento. Aproveite esta chance de estabelecer sua presença em uma localização desejada e estratégica.

Não perca essa oportunidade única! Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco. 💼📞

#TerrenoComercial #Investimento #VilaMangalot #SãoPaulo #ImóveisComerciais #OportunidadeDeNegócio