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  1. House
  2. 待售
  3. João Aranha
Silvio Souza R$ 480,000 / 87,492.25 USD

住宅 - 房子 - Paulínia , 圣保罗 - BR – 2 Bedrooms, 2 Bathrooms

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Silvio Souza

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690511140-21 房子 RE/MAX 690511140-21 690511140-21 http://remax-global.test3.gryphtech.com/zh/列表/巴西/房子/待售/paulinia/457-rua-francisco-da-silva-brito-paroquia-sao-judas-tadeu/690511140-21 2004

住宅 - 房子 - Paulínia , 圣保罗 - BR

Casa à venda com ponto comercial no bairro São José em Paulínia-SP.

R$ 480,000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/zh/列表/巴西/房子/待售/paulinia/457-rua-francisco-da-silva-brito-paroquia-sao-judas-tadeu/690511140-21 InStock
87,492.25 USD
 
Rua Francisco da Silva Brito , 457 - Paróquia São Judas Tadeu - João Aranha , Paulínia , 圣保罗 , 13145790
超值
可用日期: 24/04/2025
总房间数:
6
卧室:
2
浴室
2
总面积(平方米)
200
地块面积:
10x20
土地面积(平方米)
200
建筑面积(平方米)
142
建造年份/月份
2004/12
停车位
3
楼层
底层
土地类别
住宅用地, 公共道路, 其他
指定土地用途
半住宅区
在RE/MAX查看房源 巴西
Oportunidade Única em Paulínia: Casa + Salão Comercial no Bairro São José!

Se você está em busca de um imóvel que une conforto, praticidade e potencial de renda, acabou de encontrar! Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Paulínia, este imóvel no bairro São José oferece uma combinação perfeita de lar acolhedor com espaço comercial versátil.

O imóvel possui um terreno de 200 m², com área construída de 91 m² referente à residência e mais 40 m² destinados ao salão comercial.

Residência aconchegante e funcional, conta com 2 quartos amplos e bem iluminados. Sala de estar e cozinha integradas, com ótimo aproveitamento do espaço. Banheiro social completo. Lavanderia prática. Área gourmet com churrasqueira e bancada em granito perfeita para momentos com a família e amigos. 3 vagas de garagem. Acesso totalmente independente, garantindo mais privacidade

Salão Comercial: renda extra ou seu próprio negócio! Com 40 m², o salão comercial anexo à casa é ideal para quem busca empreender ou gerar renda com locação. Um espaço multifuncional, pronto para abrigar diversos tipos de atividade comercial.

O imóvel é situado próximo à Paróquia São Judas Tadeu, o imóvel está em uma região estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e transporte. O bairro São José é conhecido por sua infraestrutura completa, segurança e excelente qualidade de vida.

Além disso, Paulínia é uma cidade em pleno crescimento, com excelente qualidade de vida e fácil acesso às principais rodovias do estado de São Paulo, como a Anhanguera (SP-330), Bandeirantes (SP-348) e Professor Zeferino Vaz (SP-332). A cidade faz divisa com grandes centros como Campinas, Cosmópolis, Artur Nogueira, Sumaré e Americana, otimizando seu deslocamento e acesso a toda a região. A cidade oferece localização estratégica e alto potencial de valorização imobiliária.

Não Deixe Essa Oportunidade Passar!

Seja para morar, investir ou abrir seu negócio, este imóvel é uma escolha inteligente e completa. Aceita financiamento, facilitando ainda mais a realização do seu sonho

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社区描述

O Bairro São José em Paulínia: Conveniência e Qualidade de Vida
O Bairro São José é um dos maiores e mais populosos de Paulínia, destacando-se por sua infraestrutura completa e valorização contínua. É um bairro consolidado, que oferece aos seus moradores um clima residencial agradável com a praticidade de uma área bem servida por comércios e serviços.

A Avenida Regina Basseto Bordignon é considerada o coração comercial do São José, reunindo grande parte dos estabelecimentos. Além dela, outras vias importantes como a Avenida Ferrúcio Ferramola, Avenida Pedro Antônio Bordignon e Avenida José Puccinelli também concentram diversas opções. Entre os principais comércios e serviços que você encontra no São José estão:

Supermercados e padarias: Essenciais para o dia a dia.
Farmácias: Para as necessidades de saúde.
Escolas: Oferecendo opções de ensino para diversas idades.
Lojas de diversos segmentos: Vestuário, eletrônicos, utilidades, etc.
Serviços variados: Salões de beleza, academias, clínicas e outros.
Opções de lazer: Praças e áreas verdes contribuem para o bem-estar dos moradores.
A localização do bairro, embora mais próxima da Replan (Refinaria de Paulínia), garante fácil acesso a serviços de transporte e uma malha comercial diversificada, tornando-o uma escolha inteligente para quem busca conveniência e qualidade de vida.

Paulínia: Uma Cidade de Oportunidades no Interior Paulista
Paulínia é uma das cidades mais prósperas do estado de São Paulo, conhecida por seu elevado PIB per capita e sua infraestrutura moderna. Com uma população em crescimento e uma economia diversificada, Paulínia se destaca por ser um polo industrial e tecnológico.

Destaques da Cidade:
Polo Petroquímico: Paulínia abriga a Replan, a maior refinaria da Petrobras e do Brasil, além de diversas outras empresas do setor petroquímico, o que impulsiona fortemente sua economia.
Economia Diversificada: Além do setor petroquímico, a cidade conta com indústrias alimentícias, mecânicas e um crescente setor de serviços. O comércio é bastante ativo, com muitas oportunidades de negócios.
Qualidade de Vida: Paulínia investe em infraestrutura, com ruas largas, arborizadas, parques e áreas de lazer, como o Parque Zeca Malavazzi, que oferece pista de caminhada, lago e quiosques. A cidade também se destaca no ranking de saneamento básico.
Localização Estratégica e Rodovias: A posição geográfica de Paulínia é um de seus maiores trunfos. A cidade está na Região Metropolitana de Campinas (RMC) e possui acesso facilitado às principais rodovias do estado de São Paulo, o que otimiza o deslocamento para outras cidades e regiões. As rodovias de destaque incluem:
Rodovia Anhanguera (SP-330): Fundamental para o acesso a Campinas e à capital, São Paulo.
Rodovia dos Bandeirantes (SP-348): Outra via expressa importante que conecta a cidade a São Paulo e ao interior.
Rodovia Professor Zeferino Vaz (SP-332): Conecta Paulínia a Campinas e a outras cidades da região.
Rodovia Dom Pedro I (SP-065): Liga a região ao Vale do Paraíba.
Rodovia José Lozano Araújo (SP-110): Conecta Paulínia a Sumaré e Hortolândia.
Cidades Vizinhas:
Paulínia faz divisa com importantes municípios da RMC, facilitando ainda mais a mobilidade e o acesso a diferentes serviços e oportunidades:

Campinas: O maior centro urbano da RMC, com ampla oferta de serviços, hospitais, universidades e shoppings.
Cosmópolis: Ao norte de Paulínia.
Artur Nogueira: A leste.
Sumaré: Ao sul.
Americana: A oeste.
Nova Odessa: Ao sudoeste.
Jaguariúna: A leste.
Holambra: Ao nordeste.
Essa conectividade faz de Paulínia um ponto estratégico para morar e investir, combinando o conforto de uma cidade de médio porte com a proximidade de grandes centros urbanos e um dinamismo econômico notável.
房产税
R$ 346,13  

Features

翻新过
交通便捷
住宅
安静的道路上
开放
靠近儿童公园
靠近公交
靠近公共交通
靠近公园
靠近医院
靠近商店
靠近学校
靠近教堂
靠近机场
靠近高速公路
佣人房
允许吸烟
未配家具
洗衣设施(公寓内)
电加热
额外厨房
餐厅厨房
首次所有者
靠近公共交通
靠近高速公路
后廊
摩托车停车位
混凝土
烧烤炉
花园
许可停车
车库
灰泥
砖
陶瓷
翻新过
轮椅无障碍
靠近公共交通
靠近高速公路
现代风格
西
CATV/有线电视
Local Electric
Municipal/Village Water
水箱
独立水表
独立燃气表
电力
高速互联网接入(光纤)
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Silvio Souza - RE/MAX LÍDER II
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