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  1. House
  2. 待售
  3. Guabirotuba
Cristina Ayroza R$ 1,300,000 / 236,958.17 USD

住宅 - 房子 - Curitiba , Paraná - BR – 3 Bedrooms, 3 Bathrooms

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Cristina Ayroza

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住宅 - 房子 - Curitiba , Paraná - BR

Sua Nova História Começa Aqui: Elegância e Conforto no Coração do Guabirotuba!

R$ 1,300,000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/zh/列表/巴西/房子/待售/curitiba/352-rua-senador-nereu-ramos-colegio-assuncao/560391054-16 InStock
236,958.17 USD
 
Rua Senador Nereu Ramos , 352 - Colégio Assunção - Guabirotuba , Curitiba , Paraná , 81510070
超值
可用日期: 23/06/2025
总房间数:
19
卧室:
3
浴室
3
总面积(平方米)
376.13
建筑面积(平方米)
298.66
停车位
8
厕所房间:
1
在RE/MAX查看房源 巴西
Sua busca pelo lar perfeito termina aqui! Amplitude, conforto e organização esperam por você nesta bela residência no Guabirotuba, Curitiba!

Prepare-se para viver em uma casa que une espaço, funcionalidade e acabamentos de qualidade, projetada para o bem-estar de toda a família. O ambiente social é um convite ao convívio, com quatro ambientes de sala cuidadosamente pensados, incluindo uma aconchegante sala de TV para seus momentos de relaxamento, e outros espaços ideais para estar, jantar ou receber visitas com todo o conforto.

A cozinha, ampla e moderna, é o coração da casa, totalmente equipada com móveis planejados, oferecendo praticidade e um design elegante para suas experiências culinárias. A área de serviço conta com uma lavanderia funcional e duas peças de dependência de empregada, que proporcionam flexibilidade para depósito, despensa ou apoio.

Para sua produtividade e momentos de estudo ou lazer, a residência oferece um escritório funcional e uma tranquila biblioteca, garantindo espaços dedicados para trabalho remoto, estudos e aprimoramento pessoal.

A área íntima é um refúgio de conforto e organização: três quartos bem distribuídos, todos com móveis planejados que otimizam o espaço e proporcionam praticidade e beleza, sendo uma suíte aconchegante e espaçosa, perfeita para seu descanso e privacidade. A casa dispõe de três banheiros bem equipados e um lavabo, garantindo conforto para moradores e visitantes.

Na área externa, a praticidade é prioridade: a casa conta com 8 vagas de garagem, sendo duas delas cobertas e com espaço generoso para duas caminhonetes, além de uma varanda coberta que comporta um carro, ideal para proteção adicional ou como espaço multiuso. Para os amantes de pets, o canil oferece um espaço seguro e confortável para seus animais de estimação.

Pensando no seu conforto diário, o sistema de aquecimento da água a gás proporciona praticidade e economia.

Cada detalhe desta residência foi pensado para oferecer um estilo de vida com muito espaço, organização e comodidade, desde os móveis planejados que otimizam cada ambiente até a vasta área de estacionamento e lazer.

Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar!

Dados do Imóvel:
Valor : R$ 1,300.000,00
Área Privativa: 298,66 m2
Posição: Frente para a rua Senador Nereu Ramos, 352
Número de quartos: 03 sendo 1 suíte
Banheiro: 03
Lavabo: 01
Cozinha
Lavanderia
Sala; 04
dependência de funcionários:02
sala de TV
Biblioteca
Escritório
2 vagas cobertas
6 vagas descobertas
Ótima localização

Distância a Considerar:

PUCPR (Pontifícia Universidade Católica do Paraná) - 2 a 4 km
Hospital Erasto Gaertner: 2 a 4 km
UFPR Campus Politécnico - 3 a 5 km
Academia: 1 a 3 km
Supermercado: 1 a 2 km
* Informações de distância cedidas pela IA

Sobre a Negociação:
Aceita financiamento, utilização de FGTS, pagamento A VISTA.
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社区描述

O bairro Guabirotuba, um dos mais tradicionais de Curitiba, tem suas raízes fincadas em um passado que remonta à formação da própria cidade. Seu nome é um reflexo de suas origens naturais e indígenas:

Origem do Nome: O termo "Guabirotuba" é de origem Tupi-Guarani. Significa "muitas guabirobas" ou "lugar com abundância de guabirobas". A guabiroba (ou gabiroba) é uma fruta nativa da flora brasileira, o que indica que a região era rica nessas árvores no passado.

Período Primitivo e Colonização: Antes da chegada dos colonizadores europeus, a região era habitada por povos indígenas. Com a fundação de Curitiba, as terras ao redor começaram a ser ocupadas para fins agrícolas e pecuários. O Guabirotuba, assim como outros bairros mais afastados do centro, era essencialmente uma área rural.

Vocação Agrícola e Abastecimento: Por muitos anos, a principal atividade do Guabirotuba foi a agricultura, abastecendo Curitiba com produtos da terra. Era caracterizado por chácaras, fazendas e pequenas propriedades rurais, com um ritmo de vida mais lento e focado no campo.

Expansão Urbana e Desenvolvimento: A verdadeira transformação do Guabirotuba de área rural para um bairro urbano começou a ganhar força a partir de meados do século XX, impulsionada por diversos fatores:

Crescimento Populacional de Curitiba: Com o aumento da população da capital paranaense, a cidade começou a se expandir para suas áreas limítrofes.
Melhoria da Infraestrutura Viária: A construção e pavimentação de importantes vias, como a BR-116 (Linha Verde) e a Avenida das Torres (BR-277), que cortam ou margeiam o bairro, foram cruciais. Elas facilitaram o acesso e a integração do Guabirotuba com o centro e outras regiões da cidade.
Chegada de Instituições e Indústrias: A instalação de grandes instituições, como a PUCPR (Pontifícia Universidade Católica do Paraná) nas proximidades, a partir da segunda metade do século XX, e a chegada de pequenas e médias indústrias e comércios impulsionaram o desenvolvimento local. A presença da universidade, em particular, atraiu estudantes, professores e investimentos, demandando mais moradias e serviços.

O Bairro Atual: Hoje, o Guabirotuba é um bairro consolidado e valorizado em Curitiba. Ele conseguiu manter um ar residencial e tranquilo em muitas de suas ruas, ao mesmo tempo em que oferece uma infraestrutura comercial e de serviços completa. É um bairro procurado por famílias, estudantes e profissionais, que buscam a combinação de qualidade de vida, segurança e praticidade devido à sua excelente localização e fácil acesso a diferentes pontos da cidade.

Conhecer essa trajetória permite entender melhor a dinâmica do Guabirotuba e por que ele se tornou um local tão desejado para se viver em Curitiba!

Situada no charmoso bairro Guabirotuba, em Curitiba, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma área residencial e a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Conhecido por sua infraestrutura completa e ambiente familiar, o Guabirotuba é um dos bairros mais desejados da cidade para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.
Morar no Guabirotuba significa desfrutar de um ambiente tranquilo e seguro, com todas as facilidades e comodidades que sua família merece, além de uma valorização contínua do imóvel devido à sua localização estratégica e infraestrutura consolidada.

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Escritório ***

*** Biblioteca ***

*** Quarto da empregada ***

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