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  1. Land lot / Plot
  2. 待售
  3. Vila Anglo Brasileira
Aldo Spangher R$ 2,498,000 / 455,324.24 USD

住宅 - 土地 - 圣保罗 , 圣保罗 - BR

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Aldo Spangher

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住宅 - 土地 - 圣保罗 , 圣保罗 - BR

Terreno na Vila Anglo Brasileira, amplo e bem localizado, 700m²

R$ 2,498,000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/zh/列表/巴西/土地/待售/圣保罗/1380-rua-doutor-miranda-de-azevedo/601181053-20 InStock
455,324.24 USD
 
Rua Doutor Miranda de Azevedo , 1380 - Vila Anglo Brasileira , 圣保罗 , 圣保罗 , 05027-000
总面积(平方米)
700
地块面积:
10x70
土地面积(平方米)
700
建造年份/月份
2000/4
在RE/MAX查看房源 巴西
Localizado na Vila Anglo Brasileira, entre os bairros Pompéia, Vila Romana e Vila Madalena, este terreno na Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1380 é uma excelente opção tanto para quem deseja construir um projeto exclusivo quanto para incorporadoras interessadas no grande potencial da região.

Com 700m² de área total (10m de frente por 70m de profundidade), o terreno está situado em uma rua tranquila e arborizada, oferecendo um ambiente agradável e residencial, sem abrir mão da conveniência de estar perto de tudo. A região conta com infraestrutura completa de comércio e serviços, incluindo mercados, padarias, restaurantes, farmácias, escolas e academias, além de hospitais e shoppings próximos.

A mobilidade urbana é um grande diferencial, com fácil acesso ao Metrô Vila Madalena, que conecta rapidamente à Linha Verde e a outras regiões da cidade. Além disso, a área será beneficiada por futuras estações da rede metroviária e possui diversas opções de transporte público, tornando o deslocamento mais prático e eficiente.

Além da valorização imobiliária e do perfil altamente desejável da região, o terreno está inserido em Zona Mista (ZM), o que permite diferentes tipos de aproveitamento construtivo, tanto residencial quanto comercial. Para incorporadoras, a área oferece um potencial construtivo atrativo, incluindo incentivos para empreendimentos de Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP), ampliando ainda mais as possibilidades de viabilidade econômica e benefícios urbanísticos.

Seja para um projeto residencial sofisticado, um empreendimento comercial ou um investimento estratégico, este terreno apresenta múltiplas oportunidades de aproveitamento e um excelente potencial de valorização.
Entre em contato para mais detalhes e descubra todas as possibilidades que este terreno pode oferecer!
社区描述

A Vila Anglo Brasileira é um bairro da zona oeste de São Paulo, pertencente ao distrito de Perdizes. Predominantemente residencial, destaca-se por suas ruas arborizadas, baixa verticalização e um ambiente que remete ao clima de cidade do interior. Faz divisa com os bairros Jardim Vera Cruz, Sumarezinho, Pompeia, Jardim Lígia e Vila Romana.

O nome "Vila Anglo Brasileira" apareceu nos mapas paulistanos a partir da década de 1930, em homenagem aos ingleses que trabalhavam na Ferrovia São Paulo Railway, na região da Água Branca e Lapa. Esses trabalhadores construíram diversos sobrados geminados na Vila Romana, uma área predominantemente habitada por imigrantes italianos.

Educação
O bairro abriga diversas instituições de ensino, desde a educação infantil até o ensino médio. Entre as escolas públicas, destaca-se a Escola Estadual Professor Mauro de Oliveira, localizada na Rua Pedro Soares de Almeida, 134, que oferece ensino médio e conta com biblioteca, laboratório de informática e quadra de esportes coberta.
Na rede privada, a Builders Educação Bilíngue, na Rua Ribeiro de Barros, 128, atende à educação infantil e ao ensino fundamental, com enfoque bilíngue e infraestrutura completa, incluindo biblioteca, parque infantil e quadra de esportes descoberta.

Serviços e Infraestrutura
A Vila Anglo Brasileira dispõe de uma ampla variedade de serviços que atendem às necessidades diárias dos moradores, incluindo lotérica, agência dos Correios e agências bancárias. O bairro também abriga a Tropical FM, uma emissora de rádio local.
A gastronomia é outro ponto forte da região. O Don Zé Restaurante se destaca pela culinária contemporânea e cortes especiais de carne. O Recanto di Carmo, uma tradicional cozinha italiana, serve pizzas e pratos à base de peixe desde 1995. Já o Peti Gastronomia, reconhecido com o selo Michelin Gourmand em 2018, oferece um ambiente descontraído com exposições de arte e horta orgânica.

Proximidade com o Metrô e Transporte
A mobilidade é um dos pontos fortes da Vila Anglo Brasileira. Dependendo da localização dentro do bairro, é possível chegar à Estação Vila Madalena da Linha 2-Verde do metrô em poucos minutos de caminhada. A região também é atendida por diversas linhas de ônibus, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade.

Áreas Verdes e Lazer
O bairro conta com diversas praças que oferecem espaços de lazer e convivência. Entre elas, destacam-se a Praça São Borja, Praça Dr. Vicente Tramonte Garcia, Praça Araçariguama, Praça Dr. Penteado Médici, Praça Adelino Moreira e Praça Rio dos Campos. Esses locais são ideais para caminhadas, passeios com animais de estimação e momentos de relaxamento ao ar livre.

Bairros Vizinhos
A Vila Anglo Brasileira está estrategicamente localizada próxima aos bairros Sumaré, Sumarezinho, Pompeia, Vila Romana, Vila Ipojuca, Vila Madalena e Perdizes. Essa proximidade garante fácil acesso a uma ampla oferta de serviços, comércio e opções de lazer nessas regiões.

Combinando a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar próximo a importantes áreas comerciais e de lazer de São Paulo, a Vila Anglo Brasileira se apresenta como uma excelente opção para quem busca qualidade de vida na capital paulista.
房产税
R$ 19.000  

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Fachada ***
Frente
10 m2

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