Sobrado para Locação -Ideal para Ponto Comercial ou Residencial! Moinho Velho, Freguesia do Ó

Destaques do Imóvel:
-300m² de área construída
-Garagem frontal para até 3 carros e moto
-Ampla sala no piso inferior com dois ambientes, piso em cerâmica e madeira
-Segunda sala espaçosa com despensa
-Piso superior com 3 salas/quartos, armários planejados e varanda grande
-Edícula completa nos fundos, com cozinha planejada, fogão embutido, sala, 2 quartos e 1 banheiro
-Área gourmet ampla com churrasqueira

Ideal para:
✔ Escritórios (advocacia, imobiliária, contabilidade)
✔ Consultórios (médico, odontológico, terapêutico)
✔ Outros negócios que busquem uma localização estratégica

Também disponível para uso residencial!


Localização Privilegiada
Situado na R. Antônio da Cunha Coelho, 182 Moinho Velho, o imóvel fica na principal e mais movimentada avenida da região, a Av. General Edgar Facó, garantindo excelente visibilidade e fluxo de pessoas. Uma das principais e mais movimentadas vias da Zona Oeste de São Paulo. Essa avenida é um importante corredor de ligação entre Pirituba, Freguesia do Ó, Lapa e o acesso à Marginal Tietê, garantindo um alto fluxo de veículos e pedestres diariamente.
✔Benefícios de ter um ponto comercial nesta localização:

✔Grande Visibilidade Por estar em uma das avenidas mais conhecidas da região, seu negócio terá excelente exposição para quem transita pelo local.
✔Alto Fluxo de Pessoas e Veículos A Av. General Edgar Facó é uma via de grande circulação, conectando diferentes bairros e facilitando o acesso de clientes.
✔Infraestrutura Completa A região conta com bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, academias e outros comércios, atraindo um público diversificado.
✔Facilidade de Transporte Diversas linhas de ônibus passam pela avenida, facilitando o deslocamento tanto para clientes quanto para colaboradores.
✔Público Variado O bairro abriga tanto áreas residenciais quanto comerciais, o que possibilita atender diferentes tipos de clientes, seja para escritórios, consultórios ou negócios voltados ao varejo e serviços.

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