Grande Oportunidade Comercial e Residencial na Avenida 21 de Abril Ijuí/RS!

Se você procura um imóvel versátil, com alto potencial de retorno e localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal. Localizado em uma das avenidas mais movimentadas de Ijuí, este conjunto comercial e residencial oferece uma estrutura completa para quem deseja investir ou empreender com segurança.

📐 Detalhes do Imóvel:
Terreno com 21m x 50m totalizando 1.050m² de área útil
492m² de área construída, distribuídos de forma estratégica para múltiplos usos
Sala comercial de 252m², subdividida em 3 espaços independentes sendo 2 já locados, gerando renda imediata
Sala comercial térrea de 120m², ideal para diversos tipos de negócio
Apartamento residencial de 120m² com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro perfeito para moradia ou locação adicional

🏡 Conforto e Funcionalidade:
Garagem espaçosa
Área externa com gramado bem cuidado
Cozinha ampla que atende a diferentes operações comerciais
Ambientes bem iluminados graças à orientação solar norte

📍 Localização Estratégica:
Na Avenida 21 de Abril, com fácil acesso a transporte público, próximo a comércios, serviços e com excelente visibilidade para clientes. Uma região com fluxo constante de pessoas, ideal para empresas, clínicas, lojas ou profissionais liberais.

💼 Ideal para investidores, empresários ou quem busca moradia e renda no mesmo local.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel completo e pronto para gerar retorno.
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