Sítio com 20.000 m² em Área de Expansão Urbana Mogi Guaçu/SP
Potencial para lazer, moradia de alto padrão ou empreendimentos comerciais e residenciais

Excelente oportunidade para quem busca investir ou morar com qualidade de vida, próximo à cidade, mas com toda tranquilidade e estrutura de um imóvel rural. Localizado em uma região estratégica de Mogi Guaçu, o sítio está dentro da área de expansão urbana, o que garante grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.

Localização Privilegiada:
Apenas 7 minutos do Centro de Mogi Guaçu
13 minutos do Autódromo Velocittà
35 minutos de Campinas

Estrutura Residencial e de Lazer Completa:

Casa para caseiro 93 m²
3 dormitórios (1 suíte)
Sala, cozinha e banheiro

Casa sede 460 m²
4 dormitórios (sendo 1 suíte)
Banheiro social
Sala ampla com pé direito alto
Cozinha, lavanderia
Garagem coberta para 2 carros

Área de lazer 166 m²
Salão de festas
Piscina
Churrasqueira
Forno a lenha e forno de pizza
2 banheiros
3 vagas cobertas adicionais

Estrutura Rural e de Apoio:
Conjunto de baias e apoio 133 m² construídos
3 baias para cavalos
Celaria
Farmácia
Banheiro

Horta e galinheiro
Pasto formado
Poço artesiano com caixa dágua de 5.000 litros e sistema moderno de filtragem para garantir água de excelente qualidade

Pomar diversificado com frutas para consumo próprio e potencial produtivo:
04 pés de jaboticaba
02 pés de abacate
02 pés de manga
01 pé de seriguela
02 pés de goiaba
01 pé de caju
03 pés de acerola
02 pés de pitanga
01 pé de amora
02 pés de limão cravo
01 pé de tamarindo
Vários pés de pitaya

Diferenciais e Potencial de Uso:
Ideal para chácara de lazer, restaurante rural, clínica de reabilitação, eventos, condomínio fechado ou empreendimento residencial
Zoneamento atual permite a conversão para uso urbano
Fácil acesso e excelente logística regional

Essa propriedade une o melhor da vida no campo com a conveniência urbana. Agende sua visita e conheça esse verdadeiro refúgio com alto potencial de investimento!