Sobrado Comercial para Locação no Campo Belo São Paulo
📍 Rua Dr. Jesuíno Maciel, 1246
📐 Área construída: 150 m² | Terreno: 173 m²

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial versátil, bem localizado e com ótimo potencial de valorização. Este sobrado está no coração do Campo Belo, uma região nobre de São Paulo, ideal para clínicas, consultórios, escritórios, coworkings ou empresas que desejam aliar praticidade, estrutura e uma localização estratégica.

O imóvel possui:

✅ 2 vagas de garagem frontais
✅ Ambientes amplos e bem distribuídos
✅ Entrada com hall de recepção
✅ 2 salas no térreo, lavabo e quintal coberto que garante boa ventilação e iluminação natural
✅ Cozinha espaçosa, ideal para apoio ou uso administrativo
✅ Sala nos fundos, perfeita como escritório privativo, depósito ou sala de reuniões
✅ Corredor lateral, facilitando a circulação
✅ 3 salas no andar superior, bem iluminadas e arejadas
✅ Banheiro social no piso superior

Além da ótima planta, o grande diferencial é a localização: o sobrado fica em uma rua tranquila, mas com forte vocação comercial, próximo às Avenidas Santo Amaro e dos Bandeirantes, com fácil acesso para transporte público e vias importantes da cidade.

📍 Infraestrutura completa ao redor:
A poucos passos do imóvel você encontra padarias, restaurantes, cafés, academias, farmácias, bancos, escolas e comércios variados. Ideal para empresas que valorizam a conveniência para seus clientes e colaboradores.

💼 Seja para abrir um novo negócio ou expandir operações, este imóvel oferece a estrutura ideal para crescer com segurança e visibilidade em uma das regiões que mais se desenvolvem em São Paulo.

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