### 🏢 **Sala Comercial à Venda 36m² Empresarial Plaza Center | Av. João Machado Centro de João Pessoa**

🔎 **Oportunidade imperdível para quem procura uma sala comercial pronta para uso no coração da cidade!**

Localizada no **Empresarial Plaza Center**, um dos edifícios mais tradicionais da **Av. João Machado**, esta **sala comercial de 36m²** é ideal para escritórios, consultórios, representações ou profissionais liberais que buscam um espaço bem estruturado e com excelente visibilidade.

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### 📐 **Detalhes do Imóvel:**

* Área privativa de **36m²**
* Dividida em **recepção + sala privativa**
* **1 banheiro**
* **Andar alto com boa ventilação e iluminação**
* **Prédio com portaria e elevador**
* **Vagas de estacionamento rotativas no edifício**
* **Condomínio com água inclusa**

Ambiente versátil, ideal para profissionais de áreas como advocacia, contabilidade, psicologia, estética, tecnologia, entre outros.

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### 📍 **Localização Estratégica Centro de João Pessoa**

Situada em um dos pontos mais valorizados e movimentados da cidade, a sala está próxima a:

* **Fórum**
* **Bancos e instituições financeiras**
* **Cartórios e repartições públicas**
* **Clínicas e consultórios**
* **Transporte público e grande fluxo de pedestres**

A **Av. João Machado** é referência quando o assunto é endereço comercial com credibilidade e acesso.

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### ✅ **Diferenciais do imóvel:**

* Sala pronta para uso imediato
* Excelente custo-benefício na região central
* Prédio corporativo consolidado
* Segurança, comodidade e infraestrutura completa
* Ótimo investimento para uso próprio ou locação

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💼 **Ideal para:** Escritórios, consultórios, startups, salas de atendimento, serviços administrativos ou empreendedores que buscam um ponto comercial estratégico.

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