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  1. Terreno
  2. Venda
  3. Floresta
Raphaell Costa de Freitas Team R$ 2.100.000 / 382.778,58 USD

Comercial - Terrenos - Porto Alegre , Rio Grande do Sul - BR

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Comercial - Terrenos - Porto Alegre , Rio Grande do Sul - BR

TERRENO COM 629m² PARA PERMUTA POR ÁREA CONSTRUÍDA NO LOCAL, JUNTO AO MOINHOS DE VENTO

R$ 2.100.000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/pt/angariacoes/brasil/terrenos/venda/porto-alegre/525-rua-felix-da-cunha-avenida-cristovao-colombo/610371008-89 InStock
382.778,58 USD
 
Rua Félix da Cunha , 525 - Avenida Cristóvão Colombo - Floresta , Porto Alegre , Rio Grande do Sul , 90570001
Guaranteed Returns
Total m²
629
Tamanho do Lote:
14,3x44
Tam. do Lote (m²)
629.20
Área Útil (m²)
629.20
Uso Presente:
terreno limpo
Uso Futuro:
loja ou edifício residencial
Zona Envolvente
+4D
Valor do Inventário Residual
0
Land Category
Land for Housing
Designated Land Use
Commercial Area, Neighborhood Commercial Area, Industrial Area, Semi-Industrial Area, Semi-Residential Area, Mixed Area
Ver imóvel na RE/MAX Brasil
Terreno limpo, plano em excelente localização. Medindo 14,30 x 44,00, com índice construtivo 1,9 - 3,0, é possível construir 3.400m² (conforme EVU).

Por possuir grande demanda por imóveis compactos e pela proximidade do bairro Moinhos de Vento, desenvolvemos estudo de viabilidade com 88 apartamento com 22m² (em média) e 30 vagas, além de contar com rooftop com infraestrutura. Excelente para sênior living em virtude da proximidade do Hospital Moinhos de Vento.

Como o 4º Distrito possui também grande vocação comercial, existe possibilidade de implantação de lojas ou até mesmo prédio comercial no local.

Excelente potencial construtivo, ideal para construtoras/incorporadoras.

* Disponível SOMENTE para permuta por área construída no local.
Descrição da zona e da comunidade local

O Bairro Floresta faz parte do chamado 4.º Distrito. Ainda que a atual divisão administrativa não delimite distritos, e exista divergências quanto a sua abrangência, o termo 4.º Distrito é usado para denominar a área compreendida pelos bairros Navegantes, São Geraldo, Floresta, Humaitá e Farrapos.

Como parte de uma série de medidas de revitalização do Quarto Distrito, há reduções de impostos municipais para empresas de base tecnológica, inovadoras e de economia criativa instaladas nesses bairros.

Destaca-se no bairro Floresta, como parte dos avanços de revitalização, o Vila Flores. O Vila Flores é um complexo arquitetônico formado por 3 edificações e um pátio listados no Inventário do Patrimônio Cultural de Bens Imóveis do Bairro Floresta, classificadas como imóveis de Estruturação e situadas em Área de Interesse Cultural de Porto Alegre. Atualmente, o espaço abriga diversas funções: local para a realização de atividades socioculturais (coordenadas pela Associação Cultural Vila Flores), espaço de trabalho de artistas e empreendedores criativos (os residentes) e ambiente de aprendizado.

Também merece destaque as ações do Projeto Distrito C. O Distrito C é Polo de Economia Criativa, Economia do Conhecimento e da Experiência, constituído no momento por 82 artistas, em sua maioria no bairro Floresta. Esse projeto de inovação social foi criado pela Urbs Nova Porto Alegre - Barcelona, que é uma agência de design social.


Features

Localização
Perto da Auto-Estrada
Transporte Público Próximo
Perto da Auto-Estrada
Pets allowed
Transporte Público Próximo
Local Movimentado
Perto da Auto-Estrada
Perto da Igreja
Perto de Autocarro
Perto de Hospital
Perto de Lojas
Perto de Parque
Perto do Aeroporto
Perto do Jardim
Residencial
Trânsito de Acesso Fácil
Este
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