Características técnicas:
*Área total do terreno: 191 m²
*Murado em todas as laterais, com vizinhança consolidada!!
Destaques do imóvel:
*Terreno plano
*Pronto para construir,
*Ótima topografia: facilita a construção e reduz custos com terraplanagem
*Localização em área semi-residencial com perfil familiar e sossegado
*Excelente para projetos de casa térrea ou sobrado
*Ideal também para investidores que desejam construir para venda ou locação
Se você procura um terreno, com bom tamanho, já murado e com excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal para você! Este lote residencial de 191 m² está disponível no bairro Barranco Alto, região do Tanquinho Velho, em Jaguariúna/SP uma área tranquila e em crescimento, perfeita para quem deseja construir a casa própria ou investir com segurança.
Ambiente e vizinhança:
O terreno está situado em uma região que combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de um bairro mais afastado do centro e a praticidade de estar a menos de 11,8 km da região central de Jaguariúna. A área conta com clima agradável, ambiente familiar e cercada por natureza, sendo uma escolha perfeita para quem busca sossego sem abrir mão de conveniência.
Infraestrutura próxima:
*Escolas, mercados nas redondezas
*acesso ao transporte público
Potencial de valorização com expansão urbana local
Preço abaixo do valor de mercado!
Este terreno está com preço reduzido para venda rápida. Uma ótima oportunidade tanto para quem deseja construir sua residência própria quanto para investidores que buscam terrenos para projetos futuros de venda ou locação.
Aproveitamento inteligente do espaço:
Com terreno plano e já murado, você pode iniciar sua construção imediatamente, sem custos extras com infraestrutura básica. O formato do lote permite uma boa distribuição de ambientes, seja para um projeto moderno com conceito aberto, casa térrea com quintal ou mesmo sobrado com garagem e área gourmet.
Ideal para:
*Quem quer construir e sair do aluguel
*Investidores imobiliários que desejam empreender
*Famílias que buscam tranquilidade e qualidade de vida
*Projetos sustentáveis, casas modulares ou acessíveis
Localização: Barranco Alto / Tanquinho Velho Jaguariúna/SP
Região em desenvolvimento e valorização constante
Ambiente tranquilo, perfeito para moradia - Fácil acesso às rodovias da região!
O imóvel ideal para realizar seu projeto residencial com segurança e tranquilidade está à sua espera.
Descrição da zona e da comunidade local
O bairro Barranco Alto, situado na região de Tanquinho Velho, em Jaguariúna (SP), é uma área predominantemente residencial e rural, conhecida por sua tranquilidade e proximidade com a natureza. A região é caracterizada por chácaras, sítios e propriedades voltadas para o lazer e moradia, oferecendo um ambiente calmo e agradável para seus moradores.
*Localização e Acessos:
Próximo à Rodovia SP-340 (Adhemar de Barros), facilitando o acesso a cidades vizinhas como Campinas e Mogi Mirim. A região também conta com vias locais que conectam os moradores a diferentes partes de Jaguariúna.
*Infraestrutura e Serviços:
Embora seja uma área mais tranquila e afastada do centro urbano, Barranco Alto possui acesso a serviços essenciais nas proximidades, incluindo:
*Unidades Básicas de Saúde: UBS 11 Lauro Zóia, localizada na Estrada Municipal JGR 2540, nº 280, bairro Tanquinho Velho, Jaguariúna SP, está situada a aproximadamente 2 km do bairro Barranco Alto. Essa curta distância permite fácil acesso à unidade de saúde, seja por meio de transporte particular, bicicleta ou até mesmo a pé, dependendo da localização específica dentro do Barranco Alto.
*Qualidade de Vida
A região com opções de lazer ao ar livre, como trilhas, áreas para caminhadas e contato direto com a natureza. Além disso, a presença de chácaras e sítios proporciona um ambiente propício para atividades de lazer e descanso.
Pontos de Interesse Próximos, que enriquecem a experiência de viver na região:
*Rancho Oásis: um espaço conhecido para eventos e lazer.
*Condomínio Rancho Califórnia: um dos empreendimentos residenciais da região.
*Equoterapia: centros que oferecem terapias assistidas por cavalos, promovendo saúde e bem-estar.
*Faculdade de Jaguariúna - Campus II: instituição de ensino superior que contribui para a educação e desenvolvimento local.
Esses pontos destacam a combinação de tranquilidade rural com acesso a serviços e lazer, tornando Barranco Alto uma excelente opção para quem busca um estilo de vida mais calmo sem abrir mão de comodidades.
Distâncias Aproximadas:
*Faculdade de Jaguariúna Campus II: aproximadamente 5,5 km
*Motorola Solutions (Jaguariúna): cerca de 8 km
*Escola Municipal Tanquinho Velho: em torno de 5,4 km
*Germed Farmacêutica: aproximadamente 4,2 km
*Snellog Logística: cerca de 4,3 km
*Aryzta Fábrica de Pão: em torno de 3,8 km
*Bimbo QSR - cerca de 3,8 Km
*Centro de Equoterapia: aproximadamente 1,9km
*Ambev (Av. Antártica, 1891 Santa Úrsula): aproximadamente 9,8 km
*Red Eventos (Rua Maria Rama Poliselli, 246 Santa Úrsula): cerca de 10,0 km
*Hospital Municipal Walter Ferrari (Rua Amazonas, 504 Centro): aproximadamente 12,1 km
*Igreja Matriz Centenária (Rua José Alves Guedes, 1003 Centro): cerca de 13,5 km
*Farmácia Farma Flora (Rua Alfredo Engler, 329 Centro): aproximadamente 12,2 km
*Supermercado Spasso Sabores (Rua Gaspere, 1333 - Cruzeiro do Sul): cerca de 12,0 km
*Posto Gasolina (rodovia Sp340): cerca de 8,1 km
*Embrapa Meio Ambiente (Rodovia SP-340, Km 127,5 Tanquinho Velho) Aproximadamente 5,8 km
*A&S Technologies (Rodovia SP-340, Km 130 Fazenda Santa Úrsula) Cerca de 9,0 km
*Vest Outlet Jaguariúna -(Rodovia SP-340, Km 130,1 Santa Úrsula) Aproximadamente 9,2 km
Essas distâncias são estimativas e podem variar conforme o trajeto escolhido e as condições de trânsito.