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Úrsula Fonseca R$ 85.000 / 15.493,42 USD

Comercial - Prédio - Juiz de Fora , Minas Gerais - BR

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85000.0000 BRL
860431060-19 Prédio RE/MAX 860431060-19 860431060-19 http://remax-global.test3.gryphtech.com/pt/angariacoes/brasil/predio/arrendamento/juiz-de-fora/quase-esquina-com-a-av-rio-branco/860431060-19 2005

Comercial - Prédio - Juiz de Fora , Minas Gerais - BR

Aluguel comercial do Edifício Cruz, na R. Rei Alberto, centro de Juiz de Fora

R$ 85.000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/pt/angariacoes/brasil/predio/arrendamento/juiz-de-fora/quase-esquina-com-a-av-rio-branco/860431060-19 InStock
15.493,42 USD
 
[Mensal]
Centro , Juiz de Fora , Minas Gerais , 36.016-300
Renovated
Date Available: 03/03/2025
Total de Assoalhadas
85
Casas de Banho
12
Total m²
1,980
Tam. do Lote (m²)
1,980
Área Útil (m²)
1,807.97
Ano/Mês de Construção
2005/05
Lugares de Estacionamento
11
Nº Pisos
7
Ver imóvel na RE/MAX Brasil
Aluguel de excelente prédio comercial sofisticado na R. Rei Alberto.
O Edifício Cruz possuim 9 pavimentos, área de recepção na entrada, mezaninos e um elevador panorâmico, atendendo da garagem até a cobertura.
A fachada do prédio é revestida de cortina de vidro que permite o controle da luz solar e o conforto térmico.

Possui 2 acessos distintos, sendo um deles equipado com plataforma vertical, para acessibilidade de cadeirantes.

Nestes 9 pavimentos estão distribuídos :
- salas privativas para escritórios, banheiros, refeitório/copa de apoio,
- anfiteatro para receber 100 pessoas assentadas e mais uma sala para receber convidados, coffee break, coquetéis e jantares,
- cobertura com mais algumas salas e amplo espaço aberto (ao ar livre) com churrasqueira, áreas de descanso e jardins,
- elevador panorâmico com capacidade para 6 pessoas,
- garagem coberta com 11 vagas, banheiro de serviço e um cômodo para depósito.

Infraestrutura do prédio:
- reserva hídrica com capacidade de 25.000 litros (13.000 litros para usuários e 12.000 litros para uso dos bombeiros) na cobertura
- cisterna com capacidade de 25.000 litros (não utilizada que funciona como suprimento no caso de necessidade) fica sob a rampa da garagem
- poço semi artesiano (3m de profundidade) que abriga água do lençol freático para lavagem do piso, carros, calçadas e jardins,
- sistema elétrico com terminais aterrados coberto por placas soltas de granito para devida manutenção,
- rede lógica conectando e atendendo todas as salas,
- sistema de refrigeração com aparelhos tipo splits em 95% dos ambientes.
Descrição da zona e da comunidade local

A Rua Rei Alberto, localizada no centro de Juiz de Fora, está situada em uma região nobre que oferece uma combinação conveniente de comércio, bancos, serviços de toda natureza e acesso a transporte público.
Esta rua proporciona acesso a diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, padarias, e pequenos comércios que atendem à demanda local. Além disso, a área é bem servida de opções de lazer e cultura, com praças e centros comerciais próximos, proporcionando um ambiente agradável para quem circula pelo local.

O acesso ao transporte público é um dos pontos fortes da região. A Rua Rei Alberto se beneficia de uma boa infraestrutura de transporte, com linhas de ônibus que conectam a área a diversos pontos da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões e o centro de Juiz de Fora.
Isso garante praticidade para quem depende do transporte público para suas atividades diárias.

O fluxo de pessoas na rua é constante, por conta do movimento comercial, administrativo e financeiro . Esse fluxo contribui para a vitalidade da região, tornando-a um local excelente para estabelecer negócios, empresas e serviços.
Property Tax
R$ 3.350  

Features

Contemporâneo
Betão
Garagem
Jardim
Restaurant Area
Terraço
Vistas Exteriores
Alarme
Transporte Público Próximo
Alarme
Ar Condicionado
Elevador
Transporte Público Próximo
Elevador
Hall de Entrada
Kitchenette
Kitchenette
Concierge Service
Elevador
Aberta
Local Movimentado
Perto da Igreja
Perto de Autocarro
Perto de Escola(s)
Perto de Hospital
Perto de Lojas
Perto do Jardim
Trânsito de Acesso Fácil
Transporte Público Próximo
Vista - Aberta
Sudeste
Electricidade
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
Local Electric
Security Camera
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Juiz de Fora, Minas Gerais, Brasil
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