Está em busca de um imóvel que una conforto, excelente localização e um projeto arquitetônico de alto padrão? Apresentamos este incrível sobrado localizado na Rua Augusto Torres, no charmoso bairro Jardim Ouro Branco, em Barreiras - BA. Este imóvel, voltado para o sul, tem a vantagem de não receber o sol da tarde, o que resulta em uma temperatura agradável e mais conforto térmico para você e sua família. Essa é uma das melhores orientações solares possíveis, proporcionando um ambiente sempre fresco e iluminado naturalmente.
Localização Privilegiada
A localização é um dos principais atrativos deste sobrado. Situado em um bairro nobre e tranquilo de Barreiras, você estará cercado de conveniências. A poucos minutos de mercados e supermercados, a facilidade de fazer suas compras diárias será imbatível. Além disso, o imóvel está perto de escolas de referência, ideal para quem tem filhos ou planeja ter, e também de comércios diversos, que vão desde pequenas lojas a grandes redes. A presença de igrejas e centros religiosos na região também facilita a vida de quem gosta de praticar sua fé sem ter que se deslocar grandes distâncias. Tudo o que você e sua família precisam estará ao seu redor, com fácil acesso e sem abrir mão da tranquilidade de viver em um bairro residencial.
Design e Funcionalidade
Ao entrar neste sobrado, você será recebido por um ambiente espaçoso e bem distribuído. As 2 vagas de garagem cobertas são amplas, com espaço suficiente para acomodar duas caminhonetes com conforto, oferecendo segurança e praticidade para os seus veículos.
O térreo conta com salas de estar e jantar integradas, ambas muito amplas e ideais para receber visitas ou passar momentos agradáveis com a família. A sala de estar é perfeita para acomodar sofás grandes e uma decoração mais sofisticada, enquanto a sala de jantar, integrada com a cozinha, cria um ambiente convidativo para jantares e confraternizações.
A cozinha é outro destaque, equipada com armários planejados de excelente qualidade e uma mesa de jantar pronta para refeições rápidas ou mais informais. Praticidade e beleza andam juntas nesse espaço, que foi pensado para proporcionar uma experiência funcional e confortável no dia a dia.
Ainda no térreo, temos um quarto versátil, que pode ser utilizado como um home office ou até mesmo como um dormitório para hóspedes, garantindo mais comodidade. O banheiro social no mesmo andar é mais um diferencial, atendendo tanto aos moradores quanto às visitas, sem perder em sofisticação e funcionalidade.
Área Externa e Lazer
A área externa deste sobrado é um verdadeiro convite ao lazer. Com uma área de serviço coberta e um depósito, suas atividades domésticas e de armazenamento estão resolvidas de forma prática. Mas o grande atrativo aqui é a área gourmet, que conta com uma churrasqueira completa para você realizar churrascos e encontros com familiares e amigos. E para quem gosta de se refrescar nos dias mais quentes, o espaço externo conta também com um chuveirão, tornando as tardes de lazer ainda mais agradáveis.
Conforto no 1º Andar
Subindo ao 1º andar, o conforto e a sofisticação continuam. No hall, temos uma sala de TV, ideal para relaxar assistindo a filmes ou séries em um ambiente mais íntimo, separado das áreas sociais da casa. Esse espaço também pode ser utilizado como um ponto de convivência familiar mais reservado.
A suíte principal é um verdadeiro refúgio. A suíte master conta com um closet totalmente planejado, garantindo muito espaço para guardar suas roupas e acessórios de forma organizada e com estilo. O banheiro da suíte é espaçoso e oferece toda a privacidade que você precisa.
Além da suíte master, o 1º andar também dispõe de mais 2 suítes, todas amplas e muito bem iluminadas, perfeitas para garantir o máximo de conforto e privacidade para todos os membros da família ou hóspedes.
Por fim, o 1º andar conta com uma varanda com vista para a frente do imóvel, um local ideal para relaxar no fim de tarde, ler um livro ou até mesmo aproveitar momentos de descanso em uma rede, já que o espaço dispõe de ganchos prontos para a instalação.
Dimensões e Construção
Com um terreno de 157,60 metros quadrados e dimensões de 8m x 19,70m, este sobrado tem uma área construída total de 240,75 metros quadrados, sendo 132,54 metros quadrados no térreo e 108,21 metros quadrados no 1º pavimento. Essas dimensões generosas garantem que todos os ambientes sejam espaçosos e bem aproveitados, sem comprometer o conforto ou a funcionalidade da casa.
Por que escolher este sobrado?
Este sobrado é perfeito para quem busca qualidade de vida, conforto e uma localização estratégica. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única de moradia, onde funcionalidade e bom gosto se encontram. O fato de estar próximo a escolas, mercados e diversos comércios torna o dia a dia mais prático, enquanto a orientação solar e o projeto arquitetônico garantem que o imóvel seja sempre agradável e acolhedor.
Se você deseja viver em uma das melhores localizações de Barreiras, em um imóvel que oferece todos os confortos modernos sem abrir mão do charme e da tranquilidade de um bairro residencial, esta é a oportunidade que você esperava.
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