Localizado em uma das áreas mais estratégicas e movimentadas da cidade, este imóvel comercial de 214 m² de construção, em um terreno de 5x30 metros, está pronto para receber o seu negócio! Situado na Av. 5, entre as ruas 14 e 13, o imóvel está dentro de uma zona de uso misto (ZUD), o que permite inúmeras possibilidades de uso comercial, sendo ideal para escritórios, consultórios, lojas e outros estabelecimentos.

Logo na entrada, o imóvel conta com uma vaga curta legalizada, proporcionando comodidade aos clientes, além de um charmoso mini jardim que oferece uma recepção acolhedora. O piso inferior é composto por um espaço amplo e aberto, com muita versatilidade para adaptações de layout, além de uma área de luz que ilumina naturalmente o ambiente. O andar ainda conta com um banheiro separado para clientes, uma copa funcional, lavanderia/depósito e três salas privativas, perfeitas para reuniões ou uso administrativo.

Ao subir as escadas, encontramos um outro espaço amplo com layout aberto, proporcionando liberdade para configurações variadas, seja para estações de trabalho ou sala de arquivos . O piso superior é complementado com mais dois banheiros, garantindo o conforto de colaboradores e clientes.

A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado em uma avenida de grande fluxo, com fácil acesso à Rua 14, uma das ruas comerciais mais movimentadas de Rio Claro, o imóvel fica próximo a uma série de comércios e serviços essenciais, como farmácias, restaurantes, lojas, supermercados, e muito mais. Além disso, está a poucos minutos do centro da cidade e da principal via comercial, a Avenida Visconde de Rio Claro, facilitando o acesso tanto para pedestres quanto para veículos.

Atualmente desocupado, este imóvel é uma oportunidade única para quem busca expandir ou iniciar um novo negócio em uma localização privilegiada e de grande visibilidade. Agende sua visita e venha conferir o potencial deste espaço!

LUCAS LEVI
CRECI 272.270-F
19 97170-1417