Posicione sua empresa em um dos endereços comerciais mais estratégicos e pulsantes de São José dos Campos. Imagine sua marca com exposição diária a milhares de consumidores, em uma avenida que é um verdadeiro corredor de negócios e oportunidades. Este galpão comercial, localizado na Avenida Engenheiro Sebastião Gualberto, é a plataforma ideal para empresas que buscam visibilidade, crescimento e um retorno sólido sobre o investimento.

Com uma estrutura interna projetada para a máxima eficiência, o imóvel dispõe de um pé-direito de cinco metros. Essa característica notável não apenas confere uma sensação de amplitude, mas também oferece uma flexibilidade operacional imensa, permitindo o armazenamento verticalizado, a instalação de maquinário de médio porte ou a criação de um ambiente de trabalho com design industrial e moderno. O espaço interno é complementado por um mezanino inteligente, que pode ser configurado como uma área administrativa completa, abrigando seu escritório, salas de reunião ou até mesmo um showroom para apresentação de produtos, mantendo a operação e a gestão em níveis distintos e organizados. A unidade já conta com dois banheiros e um escritório estruturado, pronta para iniciar suas atividades.

A versatilidade deste imóvel é um de seus maiores ativos. O zoneamento, classificado como ZM3 (Zona Mista Três) e CR2 (Corredor Dois), é um dos mais abrangentes do plano diretor da cidade. Isso significa que uma vasta gama de atividades comerciais, de serviços e até mesmo industriais de baixo e médio impacto são permitidas, oferecendo uma segurança jurídica e um leque de possibilidades para a sua operação atual e para futuros projetos.

A localização é uma alavanca para o sucesso. Estar situado ao lado de gigantes do varejo, como o Hipermercado Atacadão e a Havan, significa beneficiar-se de um fluxo constante de pessoas e de um tráfego de veículos intenso e qualificado. A região é um polo comercial consolidado, com uma infraestrutura de apoio completa que inclui agências bancárias, restaurantes e postos de combustível, garantindo comodidade para colaboradores e clientes. O acesso ao centro da cidade, a poucos minutos de distância, otimiza a logística e a conectividade do seu negócio.

Este é um investimento em uma área de valorização contínua. A região passa por um grande processo de modernização viária, com a construção de um novo túnel e viadutos. Essas obras de infraestrutura, além de aprimorarem o fluxo na principal via de acesso, representam um forte investimento público que impulsiona o desenvolvimento e a valorização de todo o entorno.

Convidamos você a conhecer de perto o potencial deste endereço. Agende uma visita para avaliar como este espaço pode se tornar o novo centro nevrálgico do seu negócio.

Gabriel Henrique Soares
Corretor de Imóveis
RE/MAX Celeste Prime
CRECI 292132-F