Se você busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com excelente custo-benefício, este apartamento no Residencial Phoenix é uma oportunidade que merece ser conhecida. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, na esquina das ruas Conde de Porto Alegre e Tuiuti, o imóvel está a poucas quadras do calçadão e próximo a supermercados, escolas, farmácias, clínicas, restaurantes e todo o comércio essencial do centro de Santa Maria. Uma localização que alia praticidade, segurança e fácil mobilidade para quem deseja estar perto de tudo.

Com 110m² de área privativa, o apartamento encontra-se no 9º e último andar do edifício, posição que garante maior privacidade, ventilação cruzada e excelente iluminação natural durante todo o dia. O imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte confortável e bem distribuída, além de um banheiro social. A vaga de garagem acomoda dois carros lado a lado, localizada em frente ao portão da garagem, o que proporciona facilidade de acesso e praticidade no dia a dia.

A área social é um dos grandes destaques do imóvel. A ampla sala permite compor diferentes ambientes de estar e jantar com conforto e oferece a possibilidade de instalação de lareira, além de uma parede que pode ser removida para integrar os espaços e ampliar ainda mais a área de convivência. A cozinha é espaçosa, equipada com móveis planejados e eletrodomésticos, incluindo churrasqueira e área de serviço separada, garantindo praticidade para o cotidiano.

Entre os diferenciais, destacam-se o sistema de aquecimento a gás, que proporciona banhos quentes imediatos e maior economia de energia, e o ar-condicionado instalado tanto na sala quanto em um dos dormitórios. O apartamento conta ainda com armários no box de garagem, ideais para armazenamento extra de itens pessoais ou materiais de apoio.

A orientação solar sul garante sol da manhã nos ambientes sociais, contribuindo para uma temperatura agradável e bem-estar logo nas primeiras horas do dia. É a opção perfeita para quem valoriza qualidade de vida, segurança, espaço interno e boa localização.

Valor reajustado: R$ 650.000,00

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