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  1. Apartamento
  2. Venda
  3. Jardim Tejereba
Marcia Silvani R$ 390.000 / 71.087,45 USD

Prédio Habitacional - Apartamento - Guarujá , São Paulo - BR – 3 Bedrooms, 3 Bathrooms

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Marcia Silvani

RE/MAX BEACH HOME II

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390000.0000 BRL
690821052-86 Apartamento RE/MAX 690821052-86 690821052-86 http://remax-global.test3.gryphtech.com/pt/angariacoes/brasil/apartamento/venda/guaruja/245-rua-silvio-daige-quarteirao-da-praia-50-metros/690821052-86 1987

Prédio Habitacional - Apartamento - Guarujá , São Paulo - BR

Apartamento à venda na Enseada - Guarujá - SP

R$ 390.000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/pt/angariacoes/brasil/apartamento/venda/guaruja/245-rua-silvio-daige-quarteirao-da-praia-50-metros/690821052-86 InStock
71.087,45 USD
 
Rua Silvio Daige , 245 - quarteirão da praia, 50 metros - Jardim Tejereba , Guarujá , São Paulo , 11440550
Renovated
Date Available: 18/06/2025
Total de Assoalhadas
11
Quartos
3
Casas de Banho
3
Total m²
195
Tamanho do Lote:
10x10
Tam. do Lote (m²)
10
Ano/Mês de Construção
1987/04
Lugares de Estacionamento
1
Nº Pisos
5
Nº de Andar
4º Andar
WC's
1
Volume cúbico (m³):
10.00
Land Category
Public Roads
Designated Land Use
Neighborhood Commercial Area, Commercial Area
Ver imóvel na RE/MAX Brasil
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Descubra a elegância deste apartamento reformado e pronto para uso, localizado na cobiçada Enseada, em São Paulo, a 50 metros da praia, em frente a praça em um local muito atraente.

Este charmoso apartamento, com 195 metros quadrados de área total e 62 metros quadrados de área útil, oferece uma experiência residencial única com 3 dormitórios e 3 banheiros, combinação perfeita de conforto e modernidade.

Situado no 4º andar de um edifício contemporâneo, o imóvel possui uma ampla vista para o mar, proporcionando momentos inesquecíveis em meio a um ambiente integrado e iluminado por janelas grandes, que foi adaptada fechando a varanda com vidros e conjugada com a sala de estar. Para maior comodidade, a propriedade conta com ar condicionado, ventilador de teto e sistema de alarme.

Os moradores beneficiam-se de uma estrutura completa, incluindo jardim, garagem coberta, bicicletário, vaga para motos, e estacionamento para visitantes. O condomínio fechado garante segurança 24h com câmeras de segurança, ronda e porteiro. A acessibilidade é prioridade, dotado de elevadores, além de portas automáticas facilitando o acesso de cadeiras de rodas.

Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade, está estrategicamente localizado a apenas 50 metros da praia, próximo a parques, escolas, hospitais e lojas, além de contar com fácil acesso à rodovia e transporte público. A área comum oferece espaço verde, hall de entrada, circuito de segurança, concebidos para proporcionar qualidade de vida.

Este imóvel reformado com alto padrão, inclui armários embutidos, cozinha ampla e moderna, lavanderia e mobília de excelente gosto. Com 11 cômodos, incluindo uma ampla, ventilada e iluminada lavanderia, cada detalhe foi cuidadosamente planejado para garantir o máximo em funcionalidade e conforto.

Aproveite esta oportunidade única de investimento em uma localização privilegiada e desfrute de um clima quente e acolhedor à beira mar. Agende uma visita e encante-se por este refúgio urbano na exuberante região sudeste do Brasil.
Descrição da zona e da comunidade local

O Excelente apartamento localiza-se de frente para a Praia da Enseada, a Praça Horácio Lafer é um atrativo para moradores e turistas. A praça conta com piso em mosaico, iluminação, paisagismo, equipamentos de academia ao ar livre, rampas de acessibilidade e playground para as crianças.

É um ponto de encontro de famílias e jovens da cidade e palco para realização de eventos e apresentações culturais.

A Praia da Enseada, em Guarujá, é um destino turístico popular conhecido por sua extensa faixa de areia branca e fina, águas calmas e excelente infraestrutura. Com quase 6 km de extensão, oferece diversas opções de lazer, como quiosques, restaurantes, ciclovia e atividades como beach tennis. É um local ideal para famílias, com águas tranquilas perfeitas para crianças e ampla faixa de areia para relaxar e se divertir.
Atrações e Características:

Extensão e Areia:
A praia se destaca por sua longa extensão de areia branca e fina, com mais de 5 km, proporcionando bastante espaço para os visitantes.
Infraestrutura:
A Enseada oferece uma boa infraestrutura, com quiosques, restaurantes e bares ao longo da orla, além de ciclovia e calçadão bem conservado.
Atividades:
É possível praticar esportes como beach tennis, alugar equipamentos para esportes aquáticos e desfrutar de passeios de banana boat, entre outras opções.

Natureza:
A praia conta com coqueiros e oferece um ambiente propício para relaxar e apreciar a paisagem.
Mar:
O mar na Praia da Enseada é conhecido por suas águas calmas, transparentes e perfeitas para banho, especialmente para famílias com crianças.
Diferenciais:
Praia mais extensa de Guarujá:
Com mais de 5 km de extensão, a Praia da Enseada oferece muito espaço para os visitantes, mesmo em alta temporada.

Boa para famílias:
A tranquilidade do mar e a infraestrutura da praia a tornam um local ideal para famílias com crianças.
Opções de lazer e gastronomia:
Além de atividades esportivas, a praia oferece diversas opções de restaurantes e quiosques com comidas e bebidas variadas.
Pôr do sol:

A Praia da Enseada é conhecida por seus belos pores do sol, um espetáculo que encanta visitantes e moradores.
Preço de Condomínio
R$ 1.478,50  Mensal
Property Tax
R$ 510,73  

Features

Construção Nova
Contemporâneo
Moderno
Betão
Construção Nova
Electric gate
Estacionamento Autorizado
Garagem
Gated Community
Jardim
Parking Space for Bicycle
Parking Space for Motorcycle
Telhado plano
Varanda
Ytong
Alarme
Perto da Auto-Estrada
Remodelado
Transporte Público Próximo
Alarme
Ar Condicionado
Doorman
Elevador
Perto da Auto-Estrada
Porta Automática
Remodelado
Tráfego Intenso
Transporte Público Próximo
Wheelchair Accessible
Ar Condicionado Central
Brown Cabinets
Ceiling Fan
Cozinha - Extra
Elevador
Hall de Entrada
Kitchenette
Kitchenette
Lavagem de Roupa (no interior)
Maid Quarter
Mobilado
Porta Automática
Sala de servidores
Sistema de Segurança
Smoking allowed
Staircase
Tecnologia Smart Home
Ceramics
Estuque
Pedra
Tablet
Tijolo
24/7 Security
Concierge Service
Construção Nova
Elevador
Janitor Available
Remodelado
Sistema de Vigilância
Tratamentos de Janelas
Aberta
Com Vista para o Mar
Local Movimentado
Montanhas
Parque Nacional
Perto da Auto-Estrada
Perto da Igreja
Perto de Autocarro
Perto de Escola(s)
Perto de Hospital
Perto de Lojas
Perto de Parque
Perto do Jardim
Praia
Trânsito de Acesso Fácil
Transporte Público Próximo
Este
Clothes Washer/Dryer
Electricidade
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
Intercommunication Device with TV Monitor
Local Electric
Security Camera
Tanque de Água
Tv por cabo

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Sala ***
ampla sala integrada com sala de jantar, varanda e cozinha
25x25
50 m2

*** Cozinha ***
repleta de armários integrada à área de serviço
15x15
30 m2

*** Banheiro ***
banheiro bem conservado, junto à área de serviço
5x5
10 m2

*** Corredor ***
corredor de acesso aos quartos
3x3
6 m2

*** Quarto de família ***
amplo quarto com ar condicionado com cama de casal e uma cama de solteiro
15x15
30 m2

*** Quarto ***
quarto com uma cama de solteiro, escrivaninha e armário
15x15
30 m2

*** Banheiro ***
banheiro social com box de vidro, ducha e bancada
10x10
20 m2

*** Suite ***
suite ampla, com armário e ar-condicionado, benheiro bem decorado com box de vidro e ducha
25x25
50 m2

*** Área de serviço ***
com armários, espaçosa e conta com um banheiro
10x10
20 m2

*** Garagem ***
ampla vaga para carros, coberta
15x15
30 m2

*** Saguão ***
recepção do condomínio,. decorada com cadeiras, plantas e grande espelho
15x15
30 m2

*** Banheiro ***
banheiro social amplo, com box de vidro
10x9
20 m2

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