Descubra uma extraordinária oportunidade de investimento em Santa Felicidade, Curitiba, Paraná! Este terreno desocupado de 1.477 m² está em ótima oferta e é perfeito para quem busca uma área residencial em uma localização privilegiada. Localizado na Rua José Risseto, próximo ao encantador Bosque São Cristóvão, este terreno oferece uma vida tranquila e cercada de belas paisagens.

O terreno possui uso designado para área comercial de bairro, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para possíveis empreendimentos comerciais. Com dimensões de 11,5 m de largura por 128,43 m de comprimento, há amplo espaço para construir a casa dos seus sonhos ou até mesmo uma pequena comunidade habitacional.

Santa Felicidade é um dos bairros mais tradicionais e charmosos de Curitiba, conhecido por sua excelente gastronomia, festividades culturais e vinícolas. Este local é especialmente interessante para quem deseja investir em aposentadoria ou simplesmente para aqueles que buscam um ambiente seguro e acolhedor para morar.

Aproveite esta chance única e invista em um terreno que oferece não apenas uma localização excepcional, mas também um preço irresistível. Contate-nos para agendar uma visita e descobrir mais sobre este incrível terreno em Santa Felicidade. Sua nova vida de tranquilidade e prosperidade está mais próxima do que você imagina!

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua José Risseto, 915 - Santa Felicidade - Curitiba-Paraná.
Área total do terreno: 1.477,00m²
Medidas: Testada: 11,50m²
Indicação Fiscal: 39.041.022
IPTU:

Zoneamento: ZR-2
Sistema Viário: Coletora 2

Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Coletiva
Habitação Unifamiliar
Habitação Institucional
Habitação Unifamiliar em Série
Empreendimento inclusivo de Habitação de Interesse Social
Habitação Transitória 1


Usos Permitidos Comerciais:
Comunitário
Comunitário 2 - Cultura
Comunitário 2 - Lazer
Posto de Abastecimento
Comércio e Serviço de Bairro
Comércio e Serviço Setorial
Estacionamento Comercial
Comunitário 2 - Saúde
Comunitário 2 - Ensino
Comércio e Serviço Vicinal
Comunitário 2 - Culto Religioso

Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Altura: 2 Pavimentos
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Recuo Frontal: 5,00m
Afastamento das Divisas: Facultado até 2 pavimentos. Nos demais pavimentos: 6, atendido o mínimo de 2,50m.



A REGIÃO
Com muita área Verde, a região é propria para Condomínios Residenciais de padrão medio a alto. Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Super Muffato a 4 min), postos de gasolina (4 min). A 6 minutos da Av. Manoel Ribas, com opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços. Também está próximo ao Bosque São Cristóvão (3 min) e ao Parque barigui ( 4km).

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Estuda-se Propostas.

Agende sua visita com 24 horas de antecedência.