📍 Área Rural à Venda em Bauru/SP 17,05 hectares

Excelente oportunidade para quem busca investir em uma área rural próxima à cidade! Com 170.585 m², esta propriedade está localizada na estrada velha BauruDuartina, a apenas 700 metros de estrada de terra, com acesso facilitado e rápido à Rodovia BauruMarília e ao bairro Parque Santa Cândida.

A área possui topografia com aclives e declives, ideal para múltiplas finalidades como pecuária, agricultura, reflorestamento ou até mesmo uso recreativo. O solo é misto e bem drenado, com vegetação diversificada, incluindo pastagens e trechos de mata nativa preservada, oferecendo equilíbrio entre natureza e produtividade. Conta ainda com uma nascente de água, um recurso natural valioso que agrega ainda mais valor à propriedade.

Outro diferencial importante é a documentação totalmente regularizada, incluindo cadastro rural ativo, o que garante segurança jurídica e viabilidade para futuros projetos. A propriedade está pronta para escritura e negociação.

💰 Valor de venda: R$ 1.600.000,00
Não perca essa oportunidade única de adquirir uma área rural estratégica, com fácil acesso, rica em recursos naturais e excelente potencial de valorização.