Vendo prédio residencial / comercial - Renda Mensal de R$ 6.800,00 - na Quadra 203 de Samambaia Norte - Oportunidade Imperdível de Investimento!
Este imóvel está localizado em uma região privilegiada, com frente livre e a poucos passos de mercados, padarias, farmácias e transporte público. Sua localização estratégica oferece facilidade e praticidade para quem busca comodidade no dia a dia. Ideal para quem deseja um investimento pronto para gerar rendimento imediato!
Características do imóvel:
Cobertura:
2 quartos (sendo 1 suíte), proporcionando conforto e privacidade.
Sala ampla, perfeita para integração com a cozinha e copa.
Cozinha e copa conjugadas, otimizando o uso do espaço.
Banheiro social para conveniência dos moradores.
Área de serviço para praticidade no dia a dia.
Ambientes bem iluminados e arejados, oferecendo qualidade de vida.
Cinco Kits Individuais:
5 unidades de kitnet, todas alugadas por R$ 650,00 a R$ 700,00 cada, com acesso independente, garantindo privacidade e facilidade na gestão da locação.
Renda extra garantida, com locação total já estabelecida.
Loja Comercial:
Loja no térreo, com ótimo espaço para comércio.
Alugada por R$ 1.500,00, proporcionando uma fonte adicional de renda.
Localização estratégica para atrair clientes, ideal para qualquer tipo de negócio.
Resumo da Renda Mensal:
5 kits alugadas por R$ 650,00 a R$ 700,00 cada = R$ 3.250,00 a R$ 3.500,00
Loja alugada por R$ 1.500,00
Cobertura alugada por R$ 1.800,00
Renda total: R$ 6.550,00 a R$ 6.800,00 mensais
Estrutura do Prédio:
Relógios individuais da Neoenergia e CAESB, proporcionando controle de consumo separado para cada unidade.
Lote com 700 a 750 m², garantindo excelente aproveitamento do espaço e possibilidade de expansão ou adaptações futuras.
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel é uma excelente opção para quem busca segurança e alta liquidez no mercado imobiliário. A renda total mensal de R$ 6.550,00 a R$ 6.800,00 já está garantida com locações ativas, sem a necessidade de qualquer tipo de reforma ou ajuste.
Com documentação regularizada, ocupação total e um excelente retorno financeiro imediato, esta é uma oportunidade única de investimento em uma das áreas mais valorizadas do Distrito Federal. A região de Samambaia Norte continua a crescer, tornando-se cada vez mais atrativa para novos investidores e para quem busca qualidade de vida e facilidade de acesso aos principais serviços.