Se você busca um imóvel versátil e rentável, esta é uma oportunidade imperdível! Localizado no Bairro Sagrada Família, em uma região valorizada de Belo Horizonte, este imóvel une modernidade, sustentabilidade e potencial de investimento.
Características do Imóvel:
🏢 Galpão comercial de 300m² com mezanino e escritório, atualmente funcionando como padaria.🔧 Opção de venda com toda a estrutura equipada para continuidade do comércio ou sem os equipamentos.🌞 Sustentabilidade: Sistema robusto de aquecimento solar com placas fotovoltaicas cobrindo toda a laje, garantindo economia expressiva de energia elétrica.🏡 Casa residencial anexa com 2 quartos planejados, 2 banheiros, cozinha com armários, 2 varandas, sala e 2 vagas de garagem.📐 Terreno de esquina com 400m² (20x20), excelente para investidores e construtoras, com coeficiente de aproveitamento construtivo de 1,5.
Diferenciais:
✅ Localização estratégica, próximo a grandes vias de acesso e comércios.✅ Ideal para investidores, com potencial de expansão e alta rentabilidade.✅ Ótima infraestrutura, tanto para comércio quanto para moradia.✅ Pronto para funcionamento, sendo uma opção atrativa para empreendedores.
Localização Privilegiada:
📍 Próximo à Av. Cristiano Machado, Av. José Cândido da Silveira e Av. Silviano Brandão.🛍️ A poucos minutos do Minas Shopping e da Feira dos Produtores.🏫 Fácil acesso a escolas e transporte público.🏙️ Apenas alguns minutos do Centro de Belo Horizonte e do Bairro Cidade Nova.
💡 Essa é uma oportunidade única para quem busca um imóvel comercial com estrutura completa e localização estratégica!
Opções de compra:
Valor do imóvel: Loja + casa = R$ 1.800.000,00
Valor do imóvel: Loja + casa + padaria completa = 2.400.000,00
📞 Entre em contato e agende uma visita!