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  1. House
  2. In vendita
  3. Campo Grande
Leonardo De Paula R$ 1.300.000 / 236.958,17 USD

Residenziale - Casa - Cariacica , Espírito Santo - BR – 9 Bedrooms, 5 Bathrooms

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Leonardo De Paula

RE/MAX IMOVI

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620171052-7 Casa RE/MAX 620171052-7 620171052-7 http://remax-global.test3.gryphtech.com/it/listino/brasile/casa/in-vendita/cariacica/120-avenida-ministro-eurico-sales-de-aguiar/620171052-7 1995

Residenziale - Casa - Cariacica , Espírito Santo - BR

Casa com 4 moradias com Potencial Comercial na rua das Clinicas

R$ 1.300.000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/it/listino/brasile/casa/in-vendita/cariacica/120-avenida-ministro-eurico-sales-de-aguiar/620171052-7 InStock
236.958,17 USD
 
Avenida Ministro Euríco Sales de Águiar , 120 - Campo Grande , Cariacica , Espírito Santo , 29146140
Guaranteed Returns
Data Disponibilità: 10/03/2025
Totale Locali:
30
N. Camere da Letto:
9
Numero Bagni
5
MQ Totali
470
Superficie lotto Mq
300
Superficie totale (m²)
470
Anno/mese di costruzione
1995/02
Box e Posti Auto
2
N.Piani Appart.:
2
Vedere proprietà su RE/MAX Brasile
EXCELENTE OPORTUNIDADE EM CAMPO GRANDE IMÓVEL VERSÁTIL PARA NEGÓCIOS OU INVESTIMENTO

Se você busca um imóvel bem localizado, com ampla estrutura e grande potencial para clínicas, consultórios, escritórios, estética ou até mesmo para investimento em locação, esta é a oportunidade ideal.

Localizado em frente à Avenida Ministro Eurico Sales de Aguiar, este imóvel se destaca por sua posição estratégica, estando próximo ao Hospital São Francisco, diversas clínicas, pronto-socorro e ao centro comercial de Campo Grande, garantindo grande fluxo de pessoas e fácil acesso a serviços essenciais. Além disso, fica a apenas 150 metros da Avenida Mário Gurgel (antiga BR-262), facilitando a mobilidade para diferentes regiões da cidade.

O terreno possui 330m², e a área construída soma 470m², distribuídos em quatro unidades independentes, oferecendo flexibilidade para múltiplos usos. Essa estrutura torna o imóvel uma excelente opção para quem deseja unir moradia e investimento no mesmo local ou transformá-lo em um espaço comercial de alto rendimento.

Distribuição dos espaços:

- Apto 1 (Térreo): Amplo e bem distribuído, conta com 4 quartos, 2 banheiros, sala espaçosa, varanda, copa, cozinha, despensa, área de serviço e uma área nos fundos, ideal para quem precisa de mais espaço ou deseja adaptar para um ambiente profissional.

- Apto 2 (Térreo): Com 2 quartos, sala, copa, cozinha e garagem para 2 carros, essa unidade proporciona conforto e praticidade, podendo ser utilizada para moradia ou locação.

- Apto 3 (1º Andar): Conta com 2 quartos, uma varanda ampla que proporciona ótima ventilação e iluminação natural, cozinha, sala de TV e banheiro. Ideal para moradia ou até mesmo para um consultório diferenciado.

- Apto 4 (1º Andar): Oferece um espaço otimizado, com sala conjugada com cozinha, 2 quartos e banheiro, garantindo um ambiente funcional e aconchegante.

Destaques do imóvel:

- Localização privilegiada, em ponto estratégico para negócios e serviços de saúde, ao lado de hospitais, clínicas e comércio diversificado.
- Estrutura flexível, com possibilidade de adaptar os espaços conforme a necessidade, seja para fins comerciais, residenciais ou mistos.
- Ótima opção para investidores, com quatro unidades independentes e grande potencial para geração de renda com locação.
- Acessibilidade e comodidade, com fácil acesso às principais vias da região, proporcionando praticidade para clientes e moradores.

Com tantas possibilidades, esse imóvel é uma excelente escolha para quem busca um espaço versátil e bem localizado. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Informazioni quartiere e località

O imóvel está localizado em frente à Avenida Ministro Eurico Sales de Aguiar, uma das principais e mais movimentadas vias de Campo Grande, em Cariacica. Sua localização privilegiada proporciona grande visibilidade, sendo ideal para empreendimentos comerciais, clínicas, consultórios, escritórios e outras atividades que demandam um fluxo constante de pessoas.

A região ao redor do imóvel é um dos polos comerciais e de serviços mais consolidados da cidade, reunindo uma ampla rede de estabelecimentos que tornam a área altamente atrativa tanto para negócios quanto para moradia. A poucos metros do imóvel, encontram-se diversas clínicas médicas, odontológicas e especializadas, além do Hospital São Francisco e seu pronto-socorro, que atendem a uma grande quantidade de pacientes diariamente.

O bairro também conta com um centro comercial diversificado, onde é possível encontrar farmácias, supermercados, bancos, lojas de diversos segmentos, academias e restaurantes, proporcionando praticidade e conveniência para moradores e visitantes. Esse movimento constante torna a região ideal para atividades comerciais que dependem de um grande fluxo de clientes, como consultórios médicos, clínicas de estética, laboratórios, escritórios e pequenas empresas.

Além disso, a área se destaca pelo fácil acesso e pela excelente infraestrutura de transporte. A proximidade com a Avenida Mário Gurgel (antiga BR-262) garante conexão rápida com outras regiões da cidade e municípios vizinhos, facilitando a locomoção tanto para quem trabalha na área quanto para clientes que vêm de diferentes localidades. O transporte público também é um grande diferencial, com diversas linhas de ônibus circulando regularmente na região, oferecendo acessibilidade para quem depende desse meio de locomoção.

Outro ponto positivo é a segurança e a valorização contínua da região. Com a presença de grandes estabelecimentos comerciais e de saúde, a área se mantém sempre movimentada, o que contribui para um ambiente mais seguro e bem estruturado. Além disso, a valorização imobiliária tem sido constante, tornando essa uma excelente oportunidade para quem busca investir em um local promissor.

Seja para empreendimentos comerciais, clínicas médicas ou moradia, a localização desse imóvel oferece todas as facilidades e conveniências necessárias para um dia a dia prático e dinâmico. A combinação entre infraestrutura completa, mobilidade e alto fluxo de pessoas faz deste endereço uma excelente escolha para diversos tipos de negócios e investimentos.

Features

Mezzi pubblici vicini
Vicinanze Autostrada
Balcone
Calcestruzzo
Garage
Ottima Vista
Parking Space for Motorcycle
Stucco
Ampio ingresso
Angolo cottura
Cucina abitabile/Tinello
Maid Quarter
Non ammobiliato
Mezzi pubblici vicini
Vicinanze Autostrada
Nord-Ovest
Mezzi pubblici vicini
Su strada trafficata
Vicinanze Autostrada
Vicinanze Chiesa
Vicinanze Negozi
Vicinanze Ospedale
Vicinanze Scuole
Vista panoramica città
Elettricità
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
Security Camera

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Fachada ***
Aérea / Solo
1x1
1 m2

*** Fachada ***
Aérea / Solo
1x1
1 m2

*** Fachada ***
Aérea / Solo
1x1
1 m2

*** Fachada ***
Aérea / Solo
1x1
1 m2

*** Varanda ***
enorme
1x1
1 m2

*** Sala ***
de TV / Estar
1x1
1 m2

*** Garagem ***
para 2 carros
1x1
1 m2

*** Cozinha ***
.
1x1
1 m2

Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.
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