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Julio Augusto de Aguirre R$ 2.295.000 / 418.322,31 USD

Commercio - Business - Campinas , San Paolo - BR

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Julio Augusto de Aguirre

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CASA COMERCIAL EM NOVA CAMPINAS

R$ 2.295.000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/it/listino/brasile/business/in-vendita/campinas/690171026-4 InStock
418.322,31 USD
 
Nova Campinas , Campinas , San Paolo , 13092142
Data Disponibilità: 10/01/2025
Totale Locali:
25
Numero Bagni
9
MQ Totali
530
Superficie lotto Mq
470
Superficie totale (m²)
530
Anno/mese di costruzione
1980/01
Box e Posti Auto
8
N.Piani Appart.:
3
Designated Land Use
Commercial Area
Vedere proprietà su RE/MAX Brasile
Descubra este Imóvel Comercial à venda em Campinas, São Paulo, estrategicamente localizada na Rua Atibaia em Nova Campinas. Com um total de 530 m² de área construída e um terreno de 470 m², esta propriedade é uma oportunidade única para empreendedores que buscam um imóvel amplo e funcional em uma região nobre de Campinas.

O imovel possui 25 ambientes, incluindo 10 salas de escritórios espaçosos, perfeitos para acomodar diferentes necessidades comerciais. Além disso, há um terraço com espaço gourmet e uma área delimitada para uma quadra de futebol, com uma vista deslumbrante do bairro. O hall de entrada amplo proporciona uma recepção acolhedora e profissional para visitantes e parceiros de negócios.

Localizada em uma área com bom fluxo de tráfego e fácil acesso a Avenida Norte-Sul e Moraes Salles, o imóvel também está próximo a diversas lojas, comercios, mercados, transporte público e hospitais, oferecendo praticidade e comodidade.

Se você está em busca de um imóvel comercial versátil e bem localizado, esta Casa Comercial em Campinas é a escolha ideal para o crescimento do seu negócio. Não perca esta oportunidade de investimento em uma Região com ótimo potencial e valorização.
Informazioni quartiere e località


Localização e Acessibilidade
       O bairro Nova Campinas é considerado uma área nobre de Campinas, oferecendo segurança e infraestrutura de alto padrão.        Proximidade de vias importantes como Avenida Norte-Sul e Avenida Moraes Salles, facilitando o acesso às principais regiões da cidade.
       Boa disponibilidade de transporte público, ciclovias e infraestrutura viária.
Comércios e Serviços
       Supermercados e Conveniência: Grandes redes de supermercados e o Ventura Mall, com diversas opções de serviços, como farmácias, lojas e padarias.
       Restaurantes e Bares: Variedade gastronômica, incluindo estabelecimentos renomados como Kansas Steak & Bar, Quintal Mediterrâneo e Katori Sushi.
       Lojas e Empórios: Presença de salões de beleza, academias, concessionárias e empórios como o Museu da Gula.
Lazer e Cultura
       Próximo a pontos de lazer como o Bosque dos Jequitibás, Parque Ecológico e shoppings Iguatemi e Galleria, que oferecem entretenimento e áreas verdes.  
     Opções para atividades físicas, incluindo academias bem equipadas e estúdios.
Infraestrutura de Saúde
        Clínicas e hospitais próximos, como o Hospital Vera Cruz, além de diversas opções de laboratórios e consultórios médicos.
Características do Bairro
        O bairro combina tranquilidade residencial com o dinamismo de áreas comerciais, sendo ideal para famílias ou empresas.        Verticalização recente que favorece a valorização de imóveis e o desenvolvimento de novos empreendimentos comerciais.
Esses aspectos tornam o imóvel um excelente investimento, tanto para fins residenciais quanto comerciais, em uma localização estratégica de Campinas

Pontos positivos de morar ou investir no Nova Campinas:
    1.    Localização Estratégica: O bairro fica próximo de importantes avenidas como Norte-Sul e Moraes Salles, facilitando o acesso a outras áreas da cidade
    2.    Infraestrutura Completa: Oferece serviços variados, incluindo clínicas médicas, restaurantes de alta gastronomia, agências bancárias, salões de beleza e lojas. Além disso, há opções de lazer e cultura, como o Santuário de Santa Rita de Cássia, um ponto turístico local
  3.    Valorização Imobiliária: Com a flexibilização do Plano Diretor, o bairro tem recebido novos empreendimentos de alto padrão, ampliando as opções de imóveis e aumentando sua atratividade como investimento
    4.    Qualidade de Vida: As ruas arborizadas e o ambiente tranquilo tornam o bairro ideal para famílias que buscam segurança e conforto. Além disso, o bairro mantém um equilíbrio entre tradição e modernidade
    5.    Potencial Comercial: Para negócios, Nova Campinas é promissora por sua base de clientes de alto poder aquisitivo e pela presença de empresas e escritórios renomados, tornando o bairro um polo para estabelecimentos comerciais e corporativos

Seja para morar ou empreender, o Nova Campinas oferece uma combinação única de exclusividade, comodidade e valorização.
Property Tax
R$ 862,46  

Features

Altana - Terrazza sul Tetto
Garage
Restaurant Area
Ampio ingresso
Angolo cottura
Maid Quarter
Non ammobiliato
Aria condizionata
Mezzi pubblici vicini
Vicinanze Fermata Autobus
Vicinanze Negozi
Vicinanze Ospedale
Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.
Broker Titolare - Julio Augusto de Aguirre - RE/MAX REAL
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