Claro! Abaixo está uma sugestão de descrição com cerca de 2500 caracteres, iniciando com uma parte em tópicos e, em seguida, detalhando os destaques da localização, infraestrutura e facilidades de acesso:

📍 Localização: Rua São Sebastião Centro, Juiz de Fora/MG
🏠 Detalhes do imóvel:

* 🛏️ 3 quartos amplos, bem ventilados e com excelente iluminação natural
* 🛋️ Sala espaçosa, perfeita para receber amigos e familiares
* 🍽️ Cozinha funcional com boa distribuição dos espaços
* 🛁 Banheiro com ótimo acabamento
* 🧺 Área de serviço separada, prática e ventilada

💡 Destaques da localização e facilidades urbanas:

Este imóvel está situado no coração do Centro de Juiz de Fora, na tradicional Rua São Sebastião um dos endereços mais conhecidos da cidade, que oferece o melhor da infraestrutura urbana e acessibilidade.

🛍️ Comércios e serviços essenciais (raio de 100 a 600 metros):

* Supermercado Bahamas (300 m)
* Farmácia Droga Raia (120 m)
* Banco do Brasil, Itaú e Santander (todos em até 400 m)
* Padarias, papelarias, lotéricas e lojas de rua por toda a extensão da São Sebastião

🏥 Saúde:

* Santa Casa de Misericórdia de Juiz de Fora (850 m)
* Hospital Monte Sinai Unidade Centro (600 m)
* Diversas clínicas médicas e laboratórios em um raio de 1 km

🎓 Educação:

* Colégio Academia (500 m)
* Colégio Jesuítas (1,1 km)
* UFJF Campus Central (4,5 km acesso rápido pela Av. Rio Branco e Av. Itamar Franco)
* Estácio de Sá e Universo (ambas com unidades a menos de 3 km)

🚍 Transporte público e mobilidade:
A Rua São Sebastião é atendida por mais de 15 linhas de ônibus diferentes, com pontos localizados a poucos metros do imóvel. A integração com os terminais de ônibus da Av. Rio Branco e Av. Getúlio Vargas facilita o deslocamento para todas as regiões da cidade.

🛣️ Acesso a rodovias:

* BR-040 (acesso pela Av. Deusdedith Salgado): cerca de 5,8 km de distância, facilitando a conexão com cidades vizinhas como Belo Horizonte, Petrópolis e Rio de Janeiro

✨ Qualidade de vida:

* Excelente localização para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto
* Região valorizada com grande oferta de serviços e comércios
* Ideal para famílias, estudantes ou investidores em busca de imóveis com alta liquidez

Se precisar que eu adapte esse texto para um post de Instagram ou anúncio formal, posso ajustar! Deseja também uma versão resumida ou destacar algo mais?