Apresentamos uma excelente oportunidade para você que busca tranquilidade, espaço e qualidade de vida no interior paulista! Este terreno de 1.220 m², situado no bairro Vivendas do Engenho D'Água, em Itatiba/SP, oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e praticidade.

Ideal para residência ou investimento.

Terreno com pequeno aclive, linda vista, bairro foi recentemente asfaltado e está com Escritura regularizada.

Ótima topografia e excelente aproveitamento

Bairro em constante valorização.

O Vivendas do Engenho D'Água é um dos maiores bairros de Itatiba, com cerca de 1.500 lotes, e está passando por um processo de transformação urbana significativo.



A Prefeitura de Itatiba anunciou um investimento de aproximadamente R$ 30 milhões para a urbanização do bairro, abrangendo as Fases 1, 2 e 3. As obras incluem:


Pavimentação de ruas: 160 mil m² de asfalto ecológico, que utiliza materiais recicláveis, e recapeamento de 40 mil m².


Drenagem pluvial: Construção de 3.000 metros lineares de galerias para águas pluviais.


Revitalização do lago: Desassoreamento de 20 mil m² e construção de uma pista de caminhada de 1 km ao redor do lago, com arborização.


Iluminação pública: Substituição por lâmpadas de LED e instalação de postes em ruas não atendidas pelo programa Ilumina Itatiba.


Essas melhorias visam resolver problemas históricos, como lama nas ruas durante períodos chuvosos, e proporcionar uma infraestrutura moderna para os moradores.


Abastecimento de Água
Após décadas sem acesso a água tratada, o bairro recebeu, em 2020, um sistema de abastecimento com 44 km de tubulação, beneficiando cerca de 1.500 pessoas. O investimento foi de R$ 8,5 milhões e envolveu negociações com a SABESP e ARSESP. Além disso, está em construção um centro de reservação com capacidade para 1 milhão de litros dágua

Valorização Imobiliária
Com a melhoria na infraestrutura, o bairro tem atraído interesse no mercado imobiliário. Imóveis como chácaras e sítios estão disponíveis para venda, oferecendo tranquilidade, segurança e proximidade com a natureza. Algumas propriedades destacam-se por características como:

Áreas amplas: Terrenos que variam de 1.000 m² a 25.000 m².



Proximidade de serviços essenciais: Acessibilidade a mercados, escolas e unidades de saúde.

Essas características tornam o bairro atrativo para quem busca qualidade de vida no interior paulista.
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Qualidade de Vida
O Vivendas do Engenho DÁgua oferece um ambiente tranquilo, com áreas verdes e proximidade com a natureza. A recente implementação de infraestrutura e serviços básicos tem contribuído para uma melhoria significativa na qualidade de vida dos moradores, tornando o bairro uma opção cada vez mais procurada para residir.