Este Terreno, vai além das suas expectativas! Localizado na Rua Padre Manuel da Nóbrega, em uma área com excelente potencial de desenvolvimento, próximo às principais vias e serviços da região. O terreno possui uma casa e uma edícula, sendo ideal tanto para uso imediato quanto para projetos residenciais ou comerciais futuros.
DADOS DO TERRENO
Endereço: Rua Padre Manuel da Nóbrega – Fanny, Curitiba/PR
Área total do terreno: 696 m²
Medidas:
Testada (frente): 12 m
Comprimento (laterais): 58 m
DADOS DO IMÓVEL
Casa térrea em alvenaria com:
3 quartos (sendo 1 suíte)
Sala ampla
Cozinha
Banheiro social
Garagem coberta para 2 carros
Edícula no terreno
DADOS DA GUIA AMARELA
Zoneamento: ZT-LV.B - Zona de Transição Linha Verde - 11 - S. SUL-AIB3
Sistema viário: Normal
Classificação dos usos para a matriz: ZT-LV.B.Y
USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS
Tipos: Habitação coletiva, transitória, institucional e unifamiliar em série
Recuo frontal mínimo: 5,00 m
Porte básico (m²): 1
Coeficiente de aproveitamento básico: 4
Taxa de permeabilidade mínima: 50%
Altura básica: 4 pavimentos
Taxa de ocupação: 50%
USOS PERMITIDOS NÃO HABITACIONAIS
Tipos: Edifício de escritórios, comércio e serviço de bairro, comunitário 1 e 2 (culto religioso), e comércio e serviço vicinal
Recuo frontal mínimo: 5,00 m
Porte básico (m²): 1 (exceto para comércio e serviço de bairro e comunitário 1 e 2, com porte básico de 400 m²)
Coeficiente de aproveitamento básico: 4
Taxa de permeabilidade mínima: 50%
Altura básica: 4 pavimentos
Taxa de ocupação: 50%
USOS TOLERADOS HABITACIONAIS
Tipo: Habitação unifamiliar
Recuo frontal mínimo: 5,00 m
Porte básico (m²): 1
Coeficiente de aproveitamento básico: 4
Taxa de permeabilidade mínima: 50%
Altura básica: 4 pavimentos
Taxa de ocupação: 50%
A Região
O bairro Fanny oferece infraestrutura completa e é bem localizado, com fácil acesso à Linha Verde e a outras regiões de Curitiba. É ideal para projetos residenciais e comerciais devido à sua proximidade com áreas de grande movimentação e serviços essenciais.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO
Pagamento à vista. Analisa propostas e possibilidade de financiamento.
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