Este excelente terreno está localizado em um bairro nobre de classe média alta, em Araguaína, uma região em pleno crescimento e valorização. Ele está estrategicamente situado próximo a importantes pontos da cidade, como a AABB (Associação Atlética Banco do Brasil), o novo shopping de Araguaína, a Via Lago e o tradicional Mercado Campelo, o que proporciona facilidade de acesso aos principais centros comerciais, de lazer e serviços da região.

Características do Terreno:
Área total: 452 m², oferecendo uma excelente metragem para a construção de uma residência ou empreendimento.
Dimensões:
Frente: 10 metros, proporcionando uma ampla entrada.
Chanfrado: 7,07 metros, conferindo um design diferenciado e flexibilidade no aproveitamento do espaço.
Fundo: 15 metros, com amplo espaço nos fundos.
Lateral direita: 31 metros, oferecendo uma excelente área lateral.
Lateral esquerda: também com 31 metros, possibilitando a construção com bastante espaço e amplitude.
Este terreno está pronto para construção, com todas as infraestruturas necessárias já instaladas, como saneamento básico e acesso asfaltado. A documentação está completamente regularizada e em dia, o que facilita a compra e a realização de qualquer tipo de financiamento imobiliário. A venda é apta para financiamento, proporcionando uma excelente oportunidade para quem busca uma negociação segura e transparente.

Localização:
O terreno está situado em uma região de alta valorização, com fácil acesso a diversas opções de lazer, comércio e serviços essenciais, tornando-o ideal para quem deseja viver ou investir em uma das áreas mais promissoras da cidade. A proximidade com o novo shopping e a Via Lago oferece praticidade e conveniência para os moradores.

Com tudo em dia e pronto para receber sua construção, este terreno representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e de grande potencial de valorização