*Casa térrea à venda por um ótimo preço na Freguesia do Ó/Jardim Monjolo, com 132 m² de área total.*

Esta aconchegante casa possui 2 dormitórios acolhedores e 1 banheiro, sendo ideal para pequenas famílias ou casais que buscam um espaço confortável e funcional.

Com uma vaga de garagem, você não precisa se preocupar com a falta de espaço para seu veículo.

*Destaques do imóvel:*
- Dois dormitórios com boa iluminação natural.
- Casa térrea.
- Área externa que pode ser utilizada para lazer ou jardinagem.
- Corredor lateral.
- Vaga de garagem.

Além disso, a localização é um grande atrativo!
Localizada na Rua Álvaro de Andrade Ferraz, a apenas 40 metros da Avenida Ministro Petronio Portela, uma das principais avenidas da região. Com fácil acesso a outras vias importantes também:
- 1 minuto da Av. Elísio Teixeira Leite;
- 3 minutos da Av. Itaberaba;
- 5 minutos da Av. Edgard Facó.

Esta propriedade oferece fácil acesso a escolas, lojas e transporte público, garantindo que você esteja perto de diversas comodidades que facilitam sua rotina diária. Por exemplo:
- Pizzaria Riquella (1 minuto a pé);
- Bar e Grill Xefe (1 minuto a pé);
- Drogasil Farmácia (1 minuto a pé);
- Centro Educacional Primeiro Mundo (1 minuto a pé);
- Ponto Terminal de Ônibus (2 minutos a pé);
- Restaurante Feijão de Corda (2 minutos a pé);
- Restaurante Casa da Costela (2 minutos a pé);
- Magnos Papelaria (2 minutos a pé);
- Bar do Tião (3 minutos a pé);
- Posto de Gasolina BR (3 minutos a pé);
- Padaria artesanal Aroma e Sabor (4 minutos a pé);
- Posto de Gasolina Shell (4 minutos a pé);
- Padaria Nova Cigana (5 minutos a pé);
- Escolinha Futebll C.D.C 31 de março (6 minutos a pé);
- Roteiro Autopeças (6 minutos a pé);
- CEI e EMEI JD. Monjolo (6 minutos);
- Hortifruti (7 minutos a pé);
- Argonsoldas (7 minutos a pé);
- Casa do Construtor (8 minutos a pé);
- Hospital Penteado (8 minutos a pé);
- Centro Educacional e Esportivo Freguesia do Ó (9 minutos a pé);
- CEU Freguesia do Ó (9 minutos a pé).

Se você está em busca de um lar bem localizado, acessível e aconchegante, este imóvel é a escolha perfeita! Use seu FGTS
Fale com o corretor Fabio, informe o ID do imovel 601751013-221 e agende uma visita!

Fabio Ferreguette CRECI 261456

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