✨Magnífica Casa com Área de Lazer Completa no Condomínio dos Pássaros✨

Se você e sua família buscam um refúgio perfeito com conforto, sofisticação e uma área de lazer incrível no quintal de casa, este é o imóvel ideal! Com seis dormitórios, sendo quatro suítes, essa residência é uma verdadeira obra-prima, projetada para quem ama receber amigos e familiares, combinando momentos de descontração e convivência.

Localizada no exclusivo Condomínio dos Pássaros, um condomínio completo em estrutura, com piscina, quadra para esportes, salão de festas, restaurante e padaria, a casa traz o equilíbrio perfeito entre o charme de uma casa de praia e a tranquilidade de um ambiente de campo. Com 600m² de terreno e cercada por belos jardins, a propriedade oferece uma experiência única de morar em meio à natureza.

🏡Destaques do Imóvel:

Área de Lazer Completa: A casa dispõe de uma piscina com hidromassagem, sauna, balanço e uma ampla área gourmet equipada com churrasqueira, forno e fogão a lenha. Para os momentos de diversão, você encontra mesa de sinuca e totó.

Espaço Externo Encantador: Extenso quintal com jardins bem cuidados, proporcionando um ambiente ideal para relaxar ou para as crianças correrem e brincarem com segurança.

Contato com a Natureza: Localizado em frente à trilha ecológica do condomínio, o imóvel é rodeado por vegetação nativa e oferece mesas de piquenique, perfeito para passeios tranquilos e momentos ao ar livre.

Distribuição dos Cômodos:

Primeiro Pavimento:
🔹Sala de estar e jantar integrados, com pé-direito duplo e teto estilo catedral, proporcionando um ambiente amplo e arejado.
🔹Banheiro social.
🔹Cozinha espaçosa, bem iluminada e funcional.
🔹2 suítes externas com entradas independentes, ideais para hóspedes ou para quem deseja mais privacidade.

Segundo Pavimento:
🔹4 dormitórios, sendo 2 suítes bem distribuídas e aconchegantes.
🔹Sala de estar íntima, excelente para momentos de descanso.
🔹Banheiro social.

Terceiro Pavimento:
🔹Ampla área aberta, que pode ser transformada em um ambiente envidraçado para um espaço de convivência adicional, como um home office, sala de leitura ou área de contemplação.

Potencial de Investimento: Além de ser uma excelente escolha para residência fixa, esta casa também é uma ótima opção para aluguel de temporada, oferecendo toda a estrutura e localização que valorizam o investimento.

Localização Estratégica:
📍A apenas 2 km da Praia do Peró.
📍6 km da Praia das Conchas.
📍7 km do centro de Cabo Frio.
📍10 km de Búzios.

Informações complementares:
🔹600m² de terreno
🔹451m² de área construída
🔹IPTU R$ 1.867,00
🔹Condomínio R$ 1.235,00

Essa é a oportunidade perfeita para quem deseja viver em um ambiente que une conforto, lazer e natureza, ou para quem busca em investir em um imóvel de alto padrão com grande potencial de retorno.

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