Situado em Avenida Principal da Vila Amália, com excelente visibilidade e fluxo.

Características do Imóvel
Terreno de 330m² com espaço para até 12 vagas de estacionamento, um diferencial estratégico para visitantes, equipe e entregas.

Estrutura atualmente usada como centro de estética, com mais de 6 salas equipadas, recepção e ambientes funcionais ideal para pequenas empresas ou franquias.

Layout versátil, facilmente adaptável para diversos segmentos: atacadista, varejista, serviços, coworking, salão de beleza, clínica, gastronomia, pet shop, e ideal para negócios que atendam famílias.
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Razões para Investir
Flexibilidade pronto para o negócio operar desde o primeiro dia, sem depender de reforma pesada.

Estacionamento próprio enorme vantagem em área urbana difícil de estacionar.

Região possui um comércio variado: supermercado Andorinha Hiper Center, Magazine Luiza, Burger King, McDonald's, além de padarias, academias e serviços médicos

Bairro com boa infraestrutura urbana: agências bancárias, hospital veterinário, academias e presença do 38º Distrito Policial

Ampla rede de condomínios residenciais ao menos 32 30 condomínios próximos com perfil familiar e classe média crescente no entorno que garante clientela fixa e crescente.
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Para empreendedores em busca de espaço bem localizado, com estrutura pronta para operar, e apelo para os seguintes segmentos:

Atacadista leve (distribuição, insumos, alimentos, suprimentos).

Serviços (clinica de estética, odontologia, lavanderia, pet shop e coworking).

Varejo especializado (moda, brinquedos, equipamentos, materiais de construção leve).

Franquias e startups que valorizem estacionamentos e salas privativas.

Interessados em agendar visita ou obter mais informações, entrem em contato com o corretor Marcio Franco Creci 192806 F e informe o código do imóvel 601751005-519

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