Imóvel Comercial Completo no Polo de Cine e Vídeo Ideal para Estúdios, Agências e Produtoras!
Está buscando um imóvel amplo, versátil e pronto para atender sua empresa com conforto, infraestrutura e localização estratégica?
Apresento este incrível prédio comercial com 1.129m² de área construída, distribuído em 4 pavimentos inteligentes, localizado no coração do Polo de Cine e Vídeo uma região em plena valorização, perfeita para negócios criativos, estúdios, produtoras, agências e muito mais!
Pertinho da Linha Amarela, do Aeroporto de Jacarepaguá, a menos de 1 Km do Parque Olímpico, Rock in Rio e futuro parque temático Imagine. E a menos de 2km do Rio Centro.
Destaques do Imóvel:
Pronto para uso, com excelente estrutura e materiais de alta qualidade.
Ambientes espaçosos, bem iluminados e ventilados naturalmente.
Estúdios, camarins, salas técnicas e multiuso já integrados.
Infraestrutura para elevador e excelente potencial para energia solar.
Distribuição por Pavimento:
1º PAVIMENTO (semi-enterrado):
Estúdio com 100m² e pé-direito duplo
Varanda e área de apoio
2 banheiros (feminino e masculino)
Camarim com acesso ao 2º pavimento
Sala técnica multiuso
Garagem para até 4 veículos (pode ser transformada em lounge)
Quarto de zelador
Acesso direto à rua com rampa
2º PAVIMENTO (térreo):
Hall de entrada
3 salas multiuso de tamanhos variados
1 camarim
Banheiros feminino e masculino
3º PAVIMENTO:
3 estúdios (2 grandes e 1 menor)
3 salas multiuso (para depósito, escritório ou reunião)
2 banheiros espaçosos (masculino e feminino)
4º PAVIMENTO:
Sala ampla integrada ao terraço da frente
2 salas com banheiros privativos
Cozinha planejada com armários
Refeitório com acesso ao terraço dos fundos
Área de lavanderia
Infraestrutura Adicional:
Previsão para elevador ligando todos os andares
Shaft para passagem de infraestrutura elétrica e hidráulica
Prismas de ventilação e iluminação natural em todos os andares
Jardim e lago na entrada, trazendo charme e bem-estar
O que já fica no imóvel:
Equipamentos de ar-condicionado e refrigeração
Armários planejados na cozinha e fogão
Cortinas e persianas
Gerador de 115 KVA disponível para negociação à parte
Mobiliário (sofás, mesas, cadeiras, armários) também pode ser negociado
Oportunidade imperdível para quem busca um espaço diferenciado e pronto para atuar!
Se você quer trazer sua empresa para um endereço estratégico, com estrutura de ponta e ambientes funcionais, esse imóvel é a escolha certa.
Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!
Você vai se surpreender com o potencial deste espaço.