Raphael Vitorino Barbosa Fernandes
CRECI: 31.985 - DF
Telefone / WhatsApp: (61) 9.9697-2958
E-mail: raphaelvitorino@remax.com.br


1. Tipo e Finalidade do Imóvel
Tipo: Prédio
Finalidade: Venda

2. Localização
Endereço: POLO DE MODAS RUA 12 LT 52
Ponto de referência / diferenciais da localização: Excelente localização, fácil acesso, seguro. Próximo aos futuro Super Adega, ao lado do Bombeiros parada de ônibus, metrô e comércios.

3. Área e Composição
Área útil (m²): =+- 485,70
Área total (m²): 192,00
Número de quartos: 4 (No segundo andar)
Número de suítes: 2 (No segundo andar)
Número de banheiros: 6

4. Ambientes e Diferenciais Internos
Ambientes: Excelente Loja na parte no térreo.
Primeiro andar com um amplo salão para com possibilidade de aluguel do espaço ou fazer apartamentos de 2 quartos .
Segundo Andar com apartamento de 4 quartos ( Alugado)
Acabamentos e materiais: Azulejo, esquadrias especiais.

5. Informações Documentais e Financeiras
Valor do imóvel: 1.250.000,00
Valor do IPTU anual (R$): 6.441,24
O imóvel possui escritura? Sim
Aceita financiamento bancário? Sim

6. Perfil ideal de comprador
Ideal para investimento para renda de aluguel, com possibilidade para aluguel do primeiro andar completo ou fazer apartamentos, segundo andar ja com apartamento de 4 quartos (alugado)
Média de Aluguel da Loja: 6.000,00
Aluguel do Primeiro andar: 6.000,00 ou 4 apartamentos de 2 quartos média de 1.500,00
Aluguel do segundo andar média : 2.400,00 ( Já alugado)
Prédio com laje para fazer andar 3 e 4.

7. Corretor Responsável
Nome e Sobrenome: Raphael Vitorino Barbosa Fernandes
CRECI: 31.985 - DF
Telefone / WhatsApp: (61) 9.9697-2958
E-mail: raphaelvitorino@remax.com.br

8. Imobiliária
Nome da imobiliária: RE/MAX JOTA Imobiliária
Endereço: SHIS QI 05, Gilberto Salomão, Bloco F, Sala 310
Canais de contato: 613971-2424 / jota@remax.com.br