Prédio Comercial em localização Estratégica
Este magnífico prédio comercial está situado em uma das grandes avenidas do bairro central, garantindo visibilidade e fácil acesso a todos os pontos essenciais da cidade.
Detalhes do Imóvel
Área do Terreno: 2850m²
Área Útil: 1050m², oferecendo um espaço interno amplo e versátil.
Acessibilidade: Totalmente adaptado para atender às normas de acessibilidade, incluindo um banheiro específico.
Estacionamento: Com uma área de 1000m² na parte de trás, oferece amplo espaço para acomodação de veículos.
Garagem Frontal: Espaço para 9 carros, ideal para visitantes ou executivos.
Salas: Com mais de 15 salas, o prédio é perfeito para empresas que necessitam de múltiplos ambientes de trabalho.
Banheiros: Grandes e bem localizados, com um banheiro adaptado para acessibilidade.
Histórico do Imóvel
Este prédio já foi uma grande faculdade, o que demonstra sua capacidade de atender a uma demanda significativa de pessoas, além de possuir uma estrutura bem planejada para fins educacionais ou corporativos.
Regularização e Infraestrutura
Habite-se: O prédio já possuiu o habite-se, mas necessita de atualização para garantir a conformidade com as normas vigentes.
Acesso Asfaltado: Garantindo conforto e praticidade no deslocamento diário.
Valores e Situação Legal
Valor de IPTU: R$ 8.000, um excelente custo-benefício para a região.
Valor de Locação: R$ 30.000,00 mensais
Situação Legal: Escriturado e quitado, pronto para financiamento, oferecendo segurança e facilidade na aquisição.
Este prédio é uma oportunidade única para empresas que buscam crescer em um ambiente privilegiado, com toda a infraestrutura necessária para suas operações. Não perca a chance de investir em um imóvel que combina localização, espaço, uma rica história como uma instituição educacional, e potencial para regularização documental completa.