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251.540,21 USD
 
Rua Acélio Daudt , 130 - Passo D'Areia , Porto Alegre , Rio Grande do Sul , 91340120
Great Value
Date de disponibilité: 09/05/2025
Nombre de pièces
13
Nombre salles de bain
4
m²
300
Surface du terrain
10x30
Surface terrain (m²)
300
Surface constructible (m²)
300
Année/Mois de construction
1970/12
Places de parking
4
Nombre d'étages
2
Catégorie du terrain
Terrain constructible
Destination du terrain
Zone de commerces de proximité
Voir le bien sur le site internet Brésil
Está buscando um investimento comercial em uma localização privilegiada?
Temos a oportunidade perfeita para você!!!
Esta casa comercial, localizada na desejada Rua Acélio Daudt, no bairro Passo D'Areia, em Porto Alegre, é a escolha ideal para empreendedores visionários. Com 900 metros quadrados de área construída e 300 m² de lote, esta propriedade é um destaque em termos de espaço e versatilidade.

Composta por 13 salas amplas, ampla cozinha e 4 banheiros, a casa está em ótimas condições e pronta para acomodar seu negócio. As instalações incluem garagem com vagas cobertas para 6 carros e vagas descobertas para mais 4, ficando garantido o conforto dos seus clientes com estacionamento para visitantes e espaço bicicletário.

Situada em uma rua tranquila, a casa comercial oferece ainda vistas externas, acesso a áreas verdes e proximidade com Shopping Iguatemi, Bourbon Shopping Country, Bourbon Shopping Wallig, principais supermercados, bancos, universidades, escolas, lojas, transporte público, aeroporto, hospital, parque e várias outras facilidades que tornam a região ainda mais atraente.

Os destaques da propriedade incluem hall de entrada com imponente vitral, escadas em madeira nobre, sistema de alarme e circuito de segurança para garantir proteção e eficiência.

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Ideal para empreendedores visionários.
Description de la Communauté

Localizada na Rua Acélio Daudt junto as principais avenidas como a João Wallig, Nilo Peçanha, Assis Brasil e a Plínio Brasil Milano não faltam opções de serviços e lojas. Nesta última, além do tradicional supermercado Zaffari (rede famosa de hipermercados da capital), há também o Asun e o Carrefour.

O Shopping Iguatemi e outros como o Bourbon Wallig e Country também são de simples passagens aos moradores.
Nos shoppings você encontra uma grande variedade de comidas. No Iguatemi, por exemplo, existem as famosas marcas como Outback, Madero, Coco Bambu entre outros.

A diversão no bairro está garantida com opções para todas as idades. Além de shoppings para passeios, cinema, compras e boa comida, os programas ao ar livre são muito bem-vindos para viver no Jardim Europa.

Sua localização é próximo às saídas da cidade. Os bairros vizinhos são Higienópolis, Cristo Redentor, Vila Ipiranga e Boa Vista. Ele também tem fácil acesso para municípios como Gravataí, Alvorada e Cachoeirinha. 

Quem mora ali está a: 

10 minutos do aeroporto Salgado Filho
8 minutos do shopping Iguatemi
20 minutos do Centro Histórico.
Property Tax
R$ 1.551,90  

Features

Balcon
Garage
Parking résidentiel
Place de parking pour motos
Place de parking pour vélos
Sous-sol/cave
Près des transports en commun
Rénové
Système d'alarme
Cuisine équipée
Hall d'entrée
Maid Quarter
Pièce de rangement
Système de sécurité
Vide
Rénové
Nord
Accès facile en voiture
Accessible par bateau
Habitation
Parc à proximité
Près de bus
Près de l'aéroport
Près de l'hôpital
Près des commerces
Près des écoles
Près des transports en commun
Près d'un lieu de culte
Près d'un parc pour enfants
Sur route peu fréquentée
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge de ce bien.
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Caroline Peretti Tozzo

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