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Surface commerciale - Bureau - São Paulo , São Paulo - BR

Conjunto alugado na região da Berrini - Invista em imóvel com renda!

R$ 299.000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/fr/mandats-de-vente/bresil/bureau/vente/sao-paulo/12-r-alcides-ricardini-neves-ao-lado-da-berrini/602241008-22 InStock
54.500,38 USD
 
R. Alcides Ricardini Neves , 12 - Ao lado da Berrini - Brooklin , São Paulo , São Paulo , 04575050
Guaranteed Returns
Nombre salles de bain
1
m²
42
Surface constructible (m²)
42
Année/Mois de construction
1997/12
Places de parking
1
Etage
1
Utilisation actuelle
Escritório de advocacia
Zonage
ZC
Ascenseurs
6
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Para investidor. Conjunto comercial com renda!

Imóvel em ótimo estado utilizado como sala de diretoria de uma empresa. Está configurado como um espaço aberto, com carpete, forro de gesso, luminárias embutidas Tem uma área de suporte/copa e um banheiro.

O imóvel está alugado para uma empresa de advocacia com o atual contrato tendo sido assinado em 2024. O inquilino pretende continuar no imóvel.

Uma vaga na garagem e estacionamento rotativo para visitantes.

Prédio comercial feito pela Cyrela, com 14 andares, lobby de pé-direito elevado com um imponente lustre de cristal. Fica a pouquíssimos metros da Berrini e em frente à Praça Lions Monções que pode ser vista das janelas do conjunto. O edifício está passando por modernizações com redução de valores de condomínio, instalação de um café no lobby, carrinho de doces, bicicletas compartilhadas, criação de um auditório e reforma das portas nos halls.

750m da estação Berrini da linha esmeralda.

A região oferece excelentes e variadas opções de restaurantes.

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Description de la Communauté

A Região da Berrini, localizada no Brooklin na Zona Sul de São Paulo, é um dos principais centros corporativos do Brasil, destacando-se como um polo estratégico para grandes empresas nacionais e multinacionais. Com a Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini como eixo central, essa área é sinônimo de inovação, modernidade e conectividade na capital paulista.

Infraestrutura de Primeiro Mundo:
A Berrini oferece uma infraestrutura de altíssimo nível, com edifícios comerciais de padrão internacional, muitos deles com certificações ambientais e tecnologia de ponta. A região abriga sedes de importantes corporações globais, além de renomados escritórios de advocacia, bancos e empresas de tecnologia. Isso faz da Berrini um ambiente dinâmico e propício para networking e parcerias estratégicas.

Acessibilidade e Mobilidade:
A região é amplamente acessível, com fácil conexão a importantes vias de São Paulo, como as Avenidas Marginal Pinheiros, Juscelino Kubitschek e Bandeirantes. O transporte público também é um destaque, com a Linha 9-Esmeralda da CPTM, que liga a Berrini a outras regiões-chave da cidade, além de um bom número de linhas de ônibus. A proximidade ao Aeroporto de Congonhas e à futura Linha Ouro aumenta ainda mais a atratividade da região para empresas com operações nacionais e internacionais. As ciclovias da própria Berrini e da Marginal completam o rol de meios de transporte.

Serviços e Conveniências:
A Berrini é cercada por uma ampla gama de serviços e conveniências que atendem tanto às necessidades corporativas quanto ao bem-estar dos colaboradores. A região conta com muitos hotéis de padrão internacional, centros de convenções, restaurantes de uma variedade de valores, shopping centers como o Morumbi e o Market Place, além de academias, bancos e outros serviços essenciais. Esses atributos fazem da Berrini um ambiente completo para negócios, onde tudo o que sua empresa precisa está a poucos passos de distância.

Sustentabilidade e Qualidade de Vida:
Além de sua vocação corporativa, a região da Berrini também ganha no quesito sustentabilidade. Além de ser arborizada, possui áreas verdes nas proximidades, como o Parque do Povo, diversas praças e edifícios que adotam práticas ecológicas. A região oferece um equilíbrio ideal entre a vida profissional intensa e momentos de descontração. Isso é fundamental para atrair e reter talentos, proporcionando um ambiente de trabalho mais saudável e produtivo.

Escolher a Berrini como sede para sua empresa significa estar no centro do poder econômico de São Paulo, cercado por um ambiente corporativo vibrante, infraestrutura de ponta e acessibilidade. É a localização ideal para empresas que buscam crescer e prosperar em um dos mercados mais competitivos do mundo.
Charges
R$ 1.231  Mensuel
Property Tax
R$ 4.043  

Features

Accès handicapé
Air Conditionné
Parking résidentiel
Caméra de sécurité
Ascenseur
Carpet
Système de sécurité
VMC
24/7 Sécurité
Rénové
Service Concierge
Sud-Ouest
Près de l'aéroport
Près des transports en commun
Près du métro

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Escritório ***
Escritório amplo com piso em carperte

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