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  1. Condo/Apartment
  2. Vente
  3. Bento Ferreira
Thiago Olaia R$ 1.500.000 / 273.413,27 USD

Résidentiel - Appartement - Vitória , Espírito Santo - BR – 4 Bedrooms, 5 Bathrooms

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Thiago Olaia

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620171035-35 Appartement RE/MAX 620171035-35 620171035-35 http://remax-global.test3.gryphtech.com/fr/mandats-de-vente/bresil/appartement/vente/vitoria/106-ed-ouro-preto-rua-chafic-murad-proximo-a-monte-libano/620171035-35 1989

Résidentiel - Appartement - Vitória , Espírito Santo - BR

Amplo 4 Quartos com 265m², Churrasqueira Privativa e Lazer Completo em Bento Ferreira

R$ 1.500.000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/fr/mandats-de-vente/bresil/appartement/vente/vitoria/106-ed-ouro-preto-rua-chafic-murad-proximo-a-monte-libano/620171035-35 InStock
273.413,27 USD
 
Ed. Ouro Preto. Rua Chafic Murad , 106 - Próximo a Monte Líbano - Bento Ferreira , Vitória , Espírito Santo , 29050660
Great Value
Date de disponibilité: 09/06/2025
Nombre de pièces
16
Nombre de chambres
4
Nombre salles de bain
5
m²
265
Surface constructible (m²)
265
Année/Mois de construction
1989/01
Places de parking
2
Nombre d'étages
12
Etage
1
Nombre de WC
2
Voir le bien sur le site internet Brésil
Com 265m² de área privativa e planta original muito bem distribuída, este apartamento no Edifício Ouro Preto impressiona em cada detalhe. São quatro quartos espaçosos, sendo duas suítes, incluindo uma suíte master com 27m² que oferece conforto digno de uma casa. A sala de estar tem 46m² e proporciona um ambiente amplo, elegante e perfeito para integrar diferentes ambientes de convivência. A varanda conta com um ambiente ideal para quem gosta de receber com estilo.

A cozinha, com 13,5m², é funcional e iluminada, conectada a uma área de serviço de 15m² com dependência completa e entrada de serviço independente. Todos os cômodos estão com marcenaria planejada e recém-instalada um investimento de tempo e dinheiro que já foi feito para você. O imóvel está localizado no primeiro andar e recebe sol da manhã, o que garante ótima iluminação natural e temperatura agradável durante todo o dia. São duas vagas de garagem cobertas e bem posicionadas. E o prédio oferece lazer completo, recentemente reformado: piscina adulto, sauna, academia, espaço gourmet e salão de festas moderno e bem equipado.

Um dos diferenciais mais raros e valiosos deste apartamento é que ele ocupa um andar inteiro do edifício, proporcionando total privacidade, ventilação cruzada e a sensação de viver em uma casa, mas com toda a segurança de um condomínio.

Localizado no coração de Bento Ferreira, um dos bairros mais valorizados de Vitória, o Edifício Ouro Preto está cercado por conveniências como padarias, farmácias, escolas, mercados e restaurantes tudo a poucos passos de casa. A região é reconhecida pela tranquilidade e pelo ambiente residencial estruturado, com fácil acesso às principais vias da cidade e ao Centro de Vitória. Nos últimos anos, Bento Ferreira tem passado por um processo contínuo de valorização imobiliária, muito em função da escassez de terrenos e da crescente demanda por imóveis amplos e bem localizados como este.

Apartamentos com essa metragem, com lazer completo, marcenaria nova e planta original em edifício 1 por andar simplesmente não existem com frequência no mercado. Se você busca um imóvel pronto para morar, com conforto, localização estratégica e exclusividade, essa pode ser a melhor oportunidade do ano.

Agende sua visita e se permita viver o que poucos têm o privilégio de chamar de lar.
Description de la Communauté

O Edifício Ouro Preto está estrategicamente localizado na Rua Chafic Murad, no coração de Bento Ferreira, em Vitória (ES). O bairro é reconhecido pela excelente infraestrutura contando com padarias, supermercados, farmácias, escolas, academia e uma diversidade de comércios ao redor e oferece conveniência sem precisar tirar o carro da garagem .

Bento Ferreira conecta-se facilmente pelas avenidas Marechal Mascarenhas de Moraes, Leitão da Silva e Vitória, facilitando deslocamentos tanto ao Centro quanto às praias e demais regiões da cidade. A região também abriga instituições importantes como a Prefeitura, o SENAI, a APAE e até o Estádio Salvador Venâncio da Costa reforçando seu caráter estratégico e consolidado.

Nos últimos 12 meses, BentoFerreira se destacou como um dos bairros com maior valorização na cidade: alta de 20,4% no preço do metro quadrado e média em torno de R$10.124/m². Considerando o desempenho da cidade (crescimento de 18,3% em 12 meses e valorização média de R$13.349/m²) , esta região demonstra grande resiliência e excelente potencial de retorno para quem investe hoje.

Em resumo: o Edifício Ouro Preto oferece uma localização premium, com conveniência urbana, acesso facilitado, estabilidade institucional e performance de valorização acima da média conectando você ao melhor que Bento Ferreira e Vitória têm a oferecer.
Charges
R$ 2.550  Mensuel
Property Tax
R$ 1.607,28  

Features

Accès handicapé
Ascenseur
Fosse à barbecue
Garage
Jardin
Piscine
Place de parking pour vélos
Zone restaurant
Caméra de sécurité
Compteur gaz individuel
Electricité
Intercommunication Device with TV Monitor
Salle de sport
Ascenseur
Cuisine
Cuisine équipée
Hall d'entrée
Maid Quarter
Meublé
Pièce de rangement
Salle de bain de service
Ascenseur
Est
Habitation
Près de bus
Près des commerces
Près des écoles
Sur route peu fréquentée

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Varanda ***

*** Sala de estar ***

*** Sala privativa ***

*** Suite ***

*** Quarto principal ***

*** Quarto ***

*** Cozinha ***

*** Área Gourmet ***

*** Sala de Ginástica ***

*** Quarto ***

*** Área de serviço ***

*** Quarto da empregada ***

*** Corredor ***

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge de ce bien.
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