Descubra este apartamento novo, moderno e nunca habitado, localizado no térreo de um condomínio residencial tranquilo e bem organizado. Com 38m² de área útil e 45m² de área total, o imóvel foi projetado com inteligência para oferecer conforto e praticidade no dia a dia. São dois dormitórios bem distribuídos, sendo um deles uma suíte, proporcionando mais privacidade e comodidade para os moradores. A planta conta ainda com uma sala e uma cozinha integrada, criando um ambiente funcional e convidativo. O acabamento é de qualidade, com todos os itens prontos para o primeiro uso. Um dos diferenciais deste imóvel são seus dois quintais pequenos, ideais para quem deseja ter um espaço ao ar livre para plantas, animais de estimação ou simplesmente relaxar. O apartamento também dispõe de dois banheiros, garantindo conforto tanto para os moradores quanto para visitas. A posição solar face norte favorece a iluminação natural ao longo do dia, tornando os ambientes mais claros e agradáveis. O imóvel está inserido em uma localização estratégica, com acesso fácil a uma ampla rede de comércios e serviços, como padarias, mercados e escolas. A estação de metrô mais próxima é a São Lucas, a cerca de 13 minutos de caminhada, além de contar com diversas linhas de ônibus que atendem a região, facilitando o deslocamento. O condomínio possui uma taxa mensal acessível e isenção de IPTU, o que representa uma excelente relação custo-benefício. Ideal para quem busca um primeiro imóvel ou deseja investir em uma propriedade moderna com potencial de valorização.