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Résidentiel - Appartement - Salvador , Bahia - BR – 2 Bedrooms, 3 Bathrooms

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RUA MARIA IGNASSIA PARAGUASSU , 01 - POSTO BR - Armação , Salvador , Bahia , 41750070
Great Value
Date de disponibilité: 24/09/2024
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
2
Nombre salles de bain
3
m²
61.76
Surface du terrain
40x20
Surface terrain (m²)
800
Surface constructible (m²)
61.76
Année/Mois de construction
2024/06
Places de parking
1
Nombre d'étages
11
Etage
3
Nombre de WC
1
Volume (m³):
21.00
Voir le bien sur le site internet Brésil
Encontre o seu lar dos sonhos em Armação, Salvador! Este magnífico apartamento residencial, listado para venda a ótimo preço, é uma oportunidade imperdível. Com 61,76m² de área útil, esta propriedade contemporânea, construída em junho de 2024, é ideal para quem busca conforto e praticidade.

O apartamento dispõe de 2 quartos bem iluminados e 3 banheiros modernos, todos com acabamentos em cerâmica e pastilha. A cozinha grande é perfeita para preparar refeições deliciosas, complementada pela área de serviço funcional.

Localizado no 3º andar do edifício recém-construído, este condomínio fechado oferece uma ampla gama de comodidades para seus moradores. Aproveite momentos de lazer na piscina, no deck, no playground ou na churrasqueira do espaço gourmet. O salão de jogos e a academia estão à disposição para seu entretenimento e bem-estar.

Outros destaques incluem garagem acessível a cadeiras de rodas, elevador, sacada com vista aberta, e varanda gourmet. Recepção e segurança 24h garantem tranquilidade e segurança. A localização é privilegiada, em uma rua tranquila e com fácil acesso ao transporte público, escolas, parques e ao mar.

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Description de la Communauté

Jardim Armação, por vezes simplesmente Armação, é um bairro de Salvador.

Demografia
Foi listado como um dos bairros menos perigosos de Salvador, segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) e da Secretaria de Segurança Pública (SSP) divulgados no mapa da violência de bairro em bairro pelo jornal Correio em 2012. Ficou entre os bairros mais tranquilos em consequência da taxa de homicídios para cada cem mil habitantes por ano (com referência da ONU) ter alcançado o nível mais baixo, com o indicativo "0", sendo um dos melhores bairros na lista.

Ver também
Praia de Armação
Praia de Jardim de Alah
A Praia de Armação está situada no bairro de Armação, em Salvador, capital do estado brasileiro da Bahia.

Esta praia fica localizada entre a Praia do Jardim de Alah e a Praia do Chega Nego, banhada pelo Oceano Atlântico.

A maior parte da praia é perigosa e com grandes ondas sendo utilizada quase que exclusivamente para a pesca de molinete e a prática do surfe.

As suas areias largas e fofas são utilizadas para a prática de frescobol e de campeonatos de vôlei, e esporadicamente de beach soccer.

O calçadão que margeia a praia é um dos favoritos para passeios e corridas, além de ciclismo em pista exclusiva.
A praia de Jardim de Alah é um trecho do litoral de Salvador, município capital do estado brasileiro da Bahia. Situada no bairro do Costa Azul e a quinze quilômetros do centro da cidade, é banhada pelo Oceano Atlântico e está entre a Praia do Jardim dos Namorados e a praia de Armação e próximo ao Parque Costa Azul. O acesso pode ser feito pela Avenida Otávio Mangabeira e pela ciclovia da orla, que é acompanhada por calçadão e pista de corrida e caminhada nesse trecho.

Suas características principais são o jardim com pequeno coqueiral e o mar de correntezas fortes sobre as pedras. No gramado do jardim, costuma-se realizar piqueniques, aulas de ioga, meditação e alongamento, como também estão instalados quiosques de venda de água de coco e mesas de massagem. A praia constitui-se em uma pequena falésia, o que produz um mirante e, assim, foi indicada pelo portal iBahia em 2023 como um dos três lugares para ver o amanhecer em Salvador. Embora esteja numa área menos promovida turisticamente, o "Projeto Verão Light" destacou-se nessa praia ao oferecer aulas de aeróbica, ginástica, etc., para moradores e turistas. Na faixa de areia da praia são comuns as práticas de futevôlei e treinamento funcional e no mar, o surfe.

Por conta da força das ondas na maré cheia, o banho de mar é mais recomendado durante a maré baixa, já a faixa da areia fica disponível independentemente da variação da maré. E o trecho faz parte da área de operação da Coordenadoria de Salvamento Marítimo de Salvador (Salvamar), órgão da Prefeitura Municipal de Salvador. Do período de setembro a novembro de 2020 (primeiros dois meses da reabertura das praias soteropolitanas, até então fechadas desde março pela restrição de circulação pela pandemia de COVID-19), esteve entre as três praias com maiores ocorrências de afogamentos, posição que não se repetiu nos dez primeiros meses de 2023.

História
A orla da praia foi objeto de requalificação por parte da Prefeitura Municipal de Salvador e as obras foram finalizadas com atividades de inauguração em 21 de novembro de 2015.

Durante o vazamento de óleo no Brasil em 2019, a praia de Jardim de Alah foi uma das atingidas pela contaminação dessa maré negra e por mais de uma vez.

Em 16 de setembro de 2023, a praia recebeu atividades de educação ambiental e limpeza organizadas pela Empresa de Limpeza Urbana de Salvador (LIMPURB) e pela Secretaria Municipal de Sustentabilidade, Resiliência, Bem-Estar e Proteção Animal (SECIS) em função do Dia Mundial da Limpeza (World Clean up Day).

Em novembro de 2023, foi palco do evento de música cristã chamado Festival Canto pela Paz.

Em maio de 2024, numa área em que se descartava dejetos sofreu uma intervenção artística de Mirian Aragão, que pintou casas sobre pedras desenhando uma cidade onde antes havia lixo. Ainda nesse mês, a SECIS iniciou a implantação do Viveiro de Coqueiros, numa área acidentada de 3200 metros quadrados do jardim tendo em vista a preservação dos coqueirais da cidade e o alto grau de salinidade e velocidade do vento nessa praia.


Charges
R$ 840  Mensuel
Property Tax
R$ 364,91  

Features

Accès handicapé
Ascenseur
Plain-pied
Près des transports en commun
Balcon
Deck
Fosse
Fosse à barbecue
Garage
Jardin
Neuf
Piscine
Terrain de jeux
Terrasse sur le toit
Veranda gourmet
Zone restaurant
Près des transports en commun
Caméra de sécurité
Compteur d'eau individuel
Electricité
Réservoir d'eau
Salle de sport
Ascenseur
Cuisine équipée
Hall d'entrée
Premier propriétaire
Salle de jeu
24/7 Sécurité
Ascenseur
Neuf
Piscine extérieure
Premier propriétaire
Service Concierge
Système de surveillance
Céramique
Meulière
Est
Nord
Sud
Accès facile en voiture
Parc à proximité
Près de bus
Près des écoles
Près des transports en commun
Superbe vue
Sur route peu fréquentée
Vue dégagée
Vue sur la mer/océan
Contemporain
Moderne
Neuf

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Varanda ***
Excelente varanda gourmet
3x4
12 m2

*** Suite ***
Suite 01
4x4
15 m2

*** Quarto ***
Quarto 02
3x3
10 m2

*** Sala em L ***
Espaçosa sala com 2 ambientes
6x3
18 m2

*** Cozinha ***
Cozinha, podendo fazer cozinha americana
3x4
12 m2

*** Área de serviço ***
Área de serviço com lavanderia
3x2
6 m2

*** Banheiro ***
Banheiro social
3x2
6 m2

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