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  3. Itanhangá
Jefferson Almeida R$ 175.000 / 31.898,22 USD

Résidentiel - Appartement - Rio De Janeiro , Rio De Janeiro - BR – 2 Bedrooms, 1 Bathrooms

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Jefferson Almeida

RE/MAX PRIMAZIA

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31.898,22 USD
 
Avenida São José Maria Escrivá , 560 - Itanhangá , Rio De Janeiro , Rio De Janeiro , 22753200
Great Value
Date de disponibilité: 26/06/2025
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
2
Nombre salles de bain
1
m²
54
Surface constructible (m²)
54
Année/Mois de construction
2001/12
Places de parking
1
Nombre d'étages
18
Etage
Dernier étage
Voir le bien sur le site internet Brésil
Descubra seu novo lar em um condomínio fechado no Itanhangá, Rio de Janeiro. Apartamento está em ótimas condições, pronto para morar e disponível para venda por um preço imperdível. Localizado na Avenida São José Maria Escrivá, Bloco 2, Apartamento 1811, este imóvel de 54 m² oferece um ambiente aconchegante e moderno, perfeito para você e sua família.

Com 2 quartos e 1 banheiro, atende às necessidades de uma vida prática e confortável. A sala de estar é espaçosa e bem iluminada, com fácil acesso à cozinha bem equipada. Tudo isso com o diferencial de estar no último andar, garantindo privacidade, vista incrível da região e possibilidade de subir um segundo pavimento.

Para relaxar e se divertir, o condomínio conta com uma piscina refrescante e jardins bem cuidados. Você também encontrará uma garagem exclusiva, registro de gás individual e acessibilidade completa para cadeirantes, conveniência e segurança para todos os moradores.

Construído em novembro de 2001, o prédio com 18 andares é ideal para quem busca viver em um ambiente urbano com clima quente, típico de uma metrópole. A vizinhança de Itanhangá proporciona fácil acesso a comércios, serviços e opções de lazer, completando o cenário perfeito para sua nova residência, com o privilégio de ter a Floresta da Tijuca por perto.

Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único e alinhe o conforto à qualidade de vida que o bairro oferece, a um preço atraente. Venha conhecer, a surpresa será certa!
Description de la Communauté

O Bairro do Itanhangá

Histórico
O bairro do Itanhangá, localizado na Zona Oeste do Rio de Janeiro, possui uma rica história que remonta aos tempos coloniais. Originalmente habitada por indígenas, a região foi gradualmente ocupada por fazendas e sítios ao longo dos séculos XVIII e XIX. Com a expansão urbana do Rio de Janeiro no século XX, especialmente após a construção da Avenida das Américas, o Itanhangá começou a se transformar em um bairro residencial, oferecendo uma combinação única de natureza exuberante e urbanização sofisticada.

Personalidades
O Itanhangá tem sido o lar de diversas personalidades brasileiras, principalmente ligadas ao mundo do entretenimento e dos esportes. Entre os nomes conhecidos que já residiram ou ainda residem no bairro, temos vários jogadores de futebol e figuras influentes da televisão. A presença dessas figuras ilustres contribui para o prestígio e a exclusividade do bairro, tornando-o um dos locais mais desejados para se viver no Rio de Janeiro.

Opções de Lazer
O bairro oferece inúmeras opções de lazer, que vão desde atividades ao ar livre até instalações culturais e esportivas. O bairro é cercado por áreas verdes, como o Parque Ecológico do Itanhangá, que proporcionam oportunidades para caminhadas, trilhas e observação da fauna e flora local. A proximidade com a Barra da Tijuca também permite fácil acesso a praias, shoppings e uma variedade de restaurantes e bares.

Facilidade de Acesso
A infraestrutura do Itanhangá garante fácil acesso a várias partes do Rio de Janeiro. A principal via de acesso é a Avenida das Américas, que conecta o bairro à Barra da Tijuca e outras regiões importantes da cidade. O transporte público é bem servido por várias linhas de ônibus que circulam pelo bairro, facilitando o deslocamento dos moradores. Para aqueles que preferem transporte privado, a região conta com uma rede de táxis e serviços de transporte por aplicativo, garantindo comodidade e rapidez. Além disso, a proximidade com o Aeroporto Internacional do Galeão oferece uma vantagem adicional para viagens nacionais e internacionais.
Com sua combinação de história rica, moradores ilustres, diversas opções de lazer e excelente infraestrutura de acesso, o Itanhangá destaca-se como um dos bairros mais privilegiados e desejados do Rio de Janeiro.

Principais Áreas Comerciais
Itanhangá possui várias áreas comerciais que se destacam, proporcionando uma experiência de compras completa. Entre as principais estão:

Shopping Itanhangá: Um dos pontos de referência no bairro, o Shopping Itanhangá oferece uma ampla gama de lojas, desde vestuário e acessórios até eletrônicos e produtos de beleza. O shopping conta com uma praça de alimentação variada e opções de entretenimento, como cinemas e espaços de lazer.

Comércio Local: As ruas do Itanhangá são repletas de pequenos comércios, incluindo padarias, farmácias, lojas de conveniência, e mercados. Esses estabelecimentos desempenham um papel crucial na economia local, atendendo às necessidades diárias dos moradores e contribuindo para a vitalidade econômica do bairro.

Empresários e Pequenos Negócios: O bairro é também um celeiro para empreendedores, com muitos pequenos negócios surgindo e prosperando. Desde oficinas mecânicas a lojas de artesanato, esses empresários locais ajudam a fomentar uma economia diversificada e resiliente.

Serviços e Infraestrutura: Além das lojas e pontos de venda, Itanhangá oferece uma variedade de serviços que apoiam o dia a dia dos moradores. Bancos, academias, escolas, clínicas e escritórios estão acessíveis, garantindo uma infraestrutura robusta e completa.

Serviços de Educação: O Itanhangá abriga várias instituições educacionais que atendem desde a educação infantil até o ensino superior. A presença dessas escolas e universidades não só enriquece a vida dos jovens moradores como também atraem famílias para o bairro, impulsionando o comércio local.

Serviços de Saúde: Consultórios médicos, clínicas especializadas e hospitais garantem que a população do Itanhangá tenha fácil acesso aos cuidados de saúde. Estes estabelecimentos também contribuem para o movimento contínuo no bairro, com pacientes e funcionários frequentando as lojas e restaurantes locais.

Impacto Econômico: O comércio de Itanhangá tem um impacto significativo na economia local e regional. A diversidade das ofertas comerciais atrai pessoas de outras partes da cidade, gerando receita e promovendo o crescimento econômico. Além disso, as oportunidades de emprego criadas pelos diversos estabelecimentos contribuem para a estabilidade financeira dos residentes.

O comércio no Itanhangá é um reflexo vibrante da evolução do bairro e desempenha um papel essencial na vida de seus moradores e na economia local. Com uma oferta variada de produtos e serviços, áreas de compras bem estruturadas e uma crescente base de empreendedores, Itanhangá continua a se desenvolver como um importante centro comercial na Zona Oeste do Rio de Janeiro.
Charges
R$ 850  Mensuel
Property Tax
R$ 0  

Features

Accès handicapé
Ascenseur
Concierge
Plain-pied
Près de l'autoroute
Près des transports en commun
Recreational Facilities
Rénové
Balcon
Court multi-sports
Fosse
Fosse à barbecue
Garage
Gated Community
Jardin
Piscine
Place de parking pour vélos
Sous-sol/cave
Steam Room
Whirlpool Spa
Près des transports en commun
Rénové
Système d'alarme
Caméra de sécurité
Compteur d'eau individuel
Compteur gaz individuel
Electricité
Intercommunication Device with TV Monitor
Municipal/Village Water
Salle de sport
Ascenseur
Cuisine
Cuisine américaine
Cuisine équipée
Staircase
Système de sécurité
24/7 Sécurité
Ascenseur
Communal Pool
Rénové
Service Concierge
Système de surveillance
Accès facile en voiture
Parc à proximité
Près de bus
Près des commerces
Près des écoles
Près des transports en commun
Près d'un parc pour enfants
Sur route peu fréquentée
Vue dégagée
Contemporain
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge de ce bien.
Jefferson Almeida - RE/MAX PRIMAZIA
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