EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR EM NITERÓI!
Se você busca um imóvel bem localizado, funcional e com excelente custo-benefício, este é o seu momento! Localizado na Avenida Feliciano Sodré, nº 52, no 14º andar, no Centro de Niterói, este apartamento oferece o melhor da cidade, com fácil acesso a diversos pontos de interesse e atividades essenciais para o dia a dia.
CONDIÇÕES DE COMPRA:
Aceitamos financiamento ou pagamento à vista.
Entrada de 30% + 7 a 8% para documentação.
FGTS permitido: Desde que não tenha utilizado o saque-aniversário nos últimos 2 anos.
DESTAQUES DO IMÓVEL:
OPORTUNIDADE DE UM AMPLO APARTAMENTO EM UMA LOCALIZAÇÃO PRÓXIMA DE TUDO!
Localização Privilegiada: Próximo a universidades, escolas, hospitais, farmácias, supermercados, padarias e opções de lazer, você estará no centro de tudo! A região é perfeita tanto para quem busca comodidade no dia a dia quanto para quem valoriza estar perto dos principais serviços e opções de transporte.
Amplo e Funcional: O imóvel conta com 2 quartos, 1 dependência e 2 banheiros, proporcionando espaço ideal para famílias ou quem precisa de um home office. A distribuição dos ambientes garante conforto e praticidade, atendendo a diferentes necessidades.
Vista Privilegiada: Situado no 14º andar, o apartamento oferece uma vista incrível e excelente privacidade, afastado do barulho das ruas.
CONDOMÍNIO:
Segurança 24 Horas: Portaria disponível o tempo todo, garantindo maior tranquilidade para os moradores.
Comodidade: Com 2 elevadores, o prédio oferece mais facilidade de acesso e praticidade no dia a dia.
Taxa de condomínio: R$ 673,00.
TRANSPORTE FÁCIL:
Próximo à Ponte Rio-Niterói, Terminal Rodoviário Roberto Silveira, Terminal das Barcas e diversas linhas de ônibus, facilitando o deslocamento para Niterói e Rio de Janeiro.
NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE!
Com localização excelente, segurança, e facilidade de transporte, este imóvel é uma ótima escolha para morar ou investir. Agende sua visita! Não deixe essa chance escapar!
Description de la Communauté
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!
Este apartamento está situado no coração de Niterói, com tudo o que você precisa ao seu redor, contando com algumas das principais opções em:
TRANSPORTES:
Ônibus: Em frente ao condomínio, passam diversos ônibus que conectam a Avenida Feliciano Sodré, 52 ao Centro do Rio de Janeiro, como o 740D (G. Osório Charitas), 100D (João Goulart Candelária), entre outros.
Terminal Rodoviário Roberto Silveira: A Rodoviária Roberto Silveira, que fica a 1 minutos de carro (290 metros) ou 2 minutos a pé (280 metros), sendo o Terminal Rodoviário mais completo, oferecendo uma vasta gama de opções para todo o Rio de Janeiro e outras cidades do Brasil.
Terminal Rodoviária João Goulart: A Rodoviária João Goulart, que fica a 5 minutos de carro (1.7 km) ou 11 minutos a pé (800 metros), oferece uma vasta gama de opções para algumas outras cidades do Rio de Janeiro.
Terminal das Barcas: O Terminal das Barcas, localizado a 6 minutos de carro (1.1 km) ou 15 minutos a pé (1.1 km), oferece transporte para diversas regiões, incluindo a Praça XV, Praça Araribóia, Cocotá, Paquetá, Charitas, entre outros.
EDUCAÇÃO:
1) ESCOLAS/COLÉGIOS:
Colégio Estadual Raul Vidal Ensino Público
Atendendo Ensino Fundamental Médio (A opção mais próxima)
Endereço: Avenida Feliciano Sodré, 21
Distância: Menos de 100 metros (1 minuto a pé)
Colégio Plínio Leite Ensino Particular
Atendendo Ensino Fundamental
Endereço: Avenida Visconde do Rio Branco, 137
Distância: 4 minutos de carro (700 metros) ou 4 minutos a pé (350 metros)
Liceu Nilo Peçanha Ensino Público
Atendendo Ensino Médio e Ensino de Jovens e Adultos
Endereço: Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 707
Distância: 10 minutos de carro (2.2 km) ou 22 minutos a pé (1.5 km)
Além destas opções de escola, existem outras opções próximas e até mais distantes.
2) UNIVERSIDADES:
Universidade Federal Fluminense (UFF)
Universidade Pública com acesso por Concurso Tendo uma vasta opções de cursos
Endereço: Rua Mario Santos Braga, 30 (Unidade mais próxima)
Distância: 12 minutos de carro (2.4 km) ou 20 minutos a pé (1.5 km)
Universidade Candido Mendes (UCAM)
Universidade Particular Tendo diversas opções de cursos
Endereço: Avenida Visconde do Rio Branco, 429
Distância: 7 minutos de carro (1.3 km) ou 15 minutos a pé (1 km)
Universidade Veiga de Almeida (UVA)
Universidade Particular Tendo poucas opções de cursos
Endereço: Rua Quinze de Novembro, 106 (Unidade mais próxima)
Distância: 7 minutos de carro (1.4 km) ou 19 minutos a pé (1.4 km)
Universidade Veiga de Almeida (UVA)
Universidade Particular Tendo diversas opções de cursos
Endereço: Rua Vereador Duque Estrada, 320
Distância: 20 minutos de carro (5.5 km) ou 1 hora a pé (4.2 km)
Estas são algumas das opções de Universidades diversificadas, sendo que na região possuem ainda mais opções.
SUPERMERCADOS/MERCADOS:
Mercado Municipal
Endereço: Rua Santo Antônio, 53
Distância: 5 minutos de carro (1.8 km) ou 19 minutos a pé (1.4 km)
Inter Supermercados
Endereço: Avenida Visconde do Rio Branco, 175
Distância: 3 minutos de carro (550 metros) ou 6 minutos a pé (450 metros)
Extra
Endereço: Avenida Visconde do Rio Branco, 517
Distância: 8 minutos de carro (1.9 km) ou 18 minutos a pé (1.3 km)
Outras opções incluem Guanabara, Assaí Atacadista, Supermaket, Mundial, e outros mais distantes.
LAZER:
Shopping Bay Market
A opção próxima de Shopping Popular
Endereço: Avenida Visconde do Rio Branco, 360
Distância: 6 minutos de carro (1.2 km) ou 14 minutos a pé (1 km)
Niterói Shopping
Uma outra opção próxima de Shopping
Endereço: Rua da Conceição, 188
Distância: 7 minutos de carro (1.4 km) ou 19 minutos a pé (1.4 km)
Niterói Plaza Shopping
Opção mais completa para Shopping com diversas opções
Endereço: Rua Quinze de Novembro, 8
Distância: 11 minutos de carro (2.8 km) ou 21 minutos a pé (1.4 km)
Museu de Arte Contemporânea (MAC)
Uma excelente opção cultural
Endereço: Mirante da Boa Viagem
Distância: 14 minutos de carro (3.6 km) ou 41 minutos a pé (2.9 km)
Casarão Cultural - Solar do Jambeiro
Opção Cultural, com visita ao casarão histórico da cidade
Endereço: Rua Presidente Domiciano, 195
Distância: 10 minutos de carro (3.1 km) ou 35 minutos a pé (2.5 km)
Caminho Niemeyer
Opção cultural, com exposição, restaurantes e muito mais
Endereço: Rua Jornalista Rogério Coelho Neto
Distância: 7 minutos de carro (1.5 km) ou 14 minutos a pé (1 km)
Praia de Icaraí
Excelente para quem gosta de ir à praia, sozinho, ou acompanhado
Endereço: Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres
Distância: 12 minutos de carro (3.6 km) ou 36 minutos a pé (2.6 km)
Além destes, existem diversas outras formas de Lazer na região, sendo estas opções escolhidas a dedo, e recomendações essenciais de lazer na região.
HOSPITAIS:
1) Hospitais Públicos:
Hospital Municipal Oceânico Dr. Gilson Cantarino
Referência em Hospital Público, embora não tenha o suporte para Emergências
Endereço: Avenida Doutor Raul de Oliveira, 382 - Piratininga
Distância: 28 minutos de carro (11.9 km)
Hospital Universitário Antônio Pedro
Uma boa opção de Hospital Público
Endereço: Avenida Marquês do Paraná, 303
Distância: 13 minutos de carro (3.5 km)
SES RJ UPA Fonseca
Opção de Unidade de Pronto Atendimento
Endereço: Rua Sá Barreto, 107
Distância: 15 minutos de carro (5 km)
Hospital Municipal Getúlio Vargas Filho (GETULINHO)
Hospital Público voltado para o atendimento pediátrico
Endereço: Rua Teixeira de Freitas
Distância: 15 minutos de carro (5 km)
2) Hospitais Privados:
Complexo Hospitalar de Niterói
Uma excelente opção, que possui especialidade em várias Áreas da Saúde! Conta com emergência e internação!
Endereço: Travessa Lasalle, 12
Distância: 9 minutos de carro (1.8 km)
Hospital de Icaraí
Quando falamos em referência da região, esta é a opção de Serviço de Saúde Particular! Conta com especialidades em várias Áreas da Saúde, e cirurgias diversas, ainda possuindo emergência, Clínicos Gerais, Internação e UTI.
Endereço: Avenida Marquês do Paraná, 233
Distância: 11 minutos de carro (2.1 km)
Hospital de Clínicas do Ingá
Uma boa opção com várias especialidades na Área da Saúde, e ainda contando com corpo clínico emergencial para casos Clínicos, Cardiológicos e Urológicos.
Endereço: Rua Presidente Pedreira, 20 Ingá
Distância: 14 minutos de carro (3.2 km)
Além destes existem outros Hospitais Privados e Públicos na região, sendo estes considerados as melhores opções.
LABORATÓRIOS DE EXAMES E IMAGENS:
Bronstein Medicina Diagnóstica
Uma opção próxima para exames laboratoriais diversos.
Endereço: Rua Dr. Borman, 23
Distância: 5 minutos de carro (1.3 km)
Laboratório de Análises Clínicas Pascoto
Uma opção interessante e próxima para exames laboratoriais, embora mais limitada.
Endereço: Rua Conceição, 95, Sala 301
Distância: 5 minutos de carro (1.2 km)
Clínica de Diagnóstico por Imagem (CDPI)
Uma excelente opção para exames de Imagem, sendo uma das referências da região.
Endereço: Avenida Roberto da Silveira, 497 a 512
Distância: 20 minutos de carro (4.6 km)
Além destes, existem outras opções de Laboratórios de Exame e Imagem na região, sendo estes alguma das melhores opções.
FARMÁCIAS:
Drogaria MAX
Drogaria com uma Ótima Avaliação, é a opção mais próxima com a melhor avaliação.
Endereço: Avenida Feliciano Sodré, 488, Loja 91 Centro, Niterói
Distância: 3 minutos de carro (1.1 km) ou 20 minutos a pé (1.5 km)
Drogarias PACHECO
Com uma Boa Avaliação, é uma opção que possuí a marca mais bem conhecida.
Endereço: Rua São João, 47, Loja 101 e 102, Centro, Niterói
Distância: 4 minutos de carro (700 metros) ou 10 minutos a pé (700 metros)
Drogaria POP
Uma outra opção próxima e com uma Boa Avaliação.
Endereço: Avenida Visconde do Rio Branco, 361, Centro, Niterói
Distância: 5 minutos de carro (1.1 km) ou 12 minutos a pé (900 metros)
Drogarias VENANCIO
Mais uma opção que possuí uma Boa Avaliação e próxima.
Endereço: Rua da Conceição, 79 Centro, Niterói
Distância: 5 minutos de carro (1.1 km) ou 16 minutos a pé (1.1 km)
Além destas opções, existem outras farmácias na região, algumas com avaliações ruins, boas avaliações e outras com ótimas avaliações, mas que ficam a uma distância maior.