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Marcia Silvani R$ 270.000 / 49.214,39 USD

Résidentiel - Appartement - Guarujá , São Paulo - BR – 2 Bedrooms, 1 Bathrooms

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Marcia Silvani

RE/MAX BEACH HOME II

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690821052-38 Appartement RE/MAX 690821052-38 690821052-38 http://remax-global.test3.gryphtech.com/fr/mandats-de-vente/bresil/appartement/vente/guaruja/91-avenida-professor-joao-batista-juliao-700-metros-da-praia-da-enseada-guaruja/690821052-38 1992

Résidentiel - Appartement - Guarujá , São Paulo - BR

Apartment for sale in Enseada - Guarujá - SP

R$ 270.000 http://remax-global.test3.gryphtech.com/fr/mandats-de-vente/bresil/appartement/vente/guaruja/91-avenida-professor-joao-batista-juliao-700-metros-da-praia-da-enseada-guaruja/690821052-38 InStock
49.214,39 USD
 
Avenida Professor João Batista Julião , 91 - 700 metros da praia da Enseada Guarujá - Loteamento João Batista Julião , Guarujá , São Paulo , 11442330
Great Value
Date de disponibilité: 06/04/2025
Nombre de pièces
20
Nombre de chambres
2
Nombre salles de bain
1
m²
71.10
Surface du terrain
10x10
Surface terrain (m²)
10
Surface constructible (m²)
44.36
Année/Mois de construction
1992/12
Places de parking
1
Nombre d'étages
11
Etage
7
Volume (m³):
10.00
Catégorie du terrain
Public Roads
Destination du terrain
Zone de commerces de proximité
Voir le bien sur le site internet Brésil
Discover the luxurious urban retreat in Guarujá, available for sale at a great price! This 71.1 m² apartment, located on the 7th floor of the New Building, is a true contemporary paradise. With 2 elegantly decorated bedrooms and 1 modern bathroom, the property offers ideal space and comfort for a sophisticated life in the coveted Enseada. Just 700 meters from Enseada Beach, it is perfect for those looking to enjoy the tranquility of the seaside.

Its unique features include a communal and semi-Olympic swimming pool, a relaxing Jacuzzi, a fitness area, a gourmet space, and a bicycle rack, all located in a gated community with 24-hour security. With the convenience of residents in mind, the property has built-in closets, a large fully equipped kitchen, high-speed internet connection, cable TV, central air conditioning, and a laundry room.

The outdoor area is charming, with beautiful gardens, a playground for children, a multi-sports court, a gourmet balcony and underground parking for visitors and motorcycles. Enjoy spectacular views of the mountains and lush greenery, surrounding the environment in an impressive natural setting. In addition, the location offers privileged access to schools, parks, hospitals and public transport, making it ideal for families and professionals. Don't miss this unique opportunity to live in sophistication and comfort in the heart of Guarujá!
Description de la Communauté

A Praia da Enseada é uma das mais populares e a maior praia de Guarujá, com 5,6 km de extensão. Possui águas claras, mar agitado e longa faixa de areia branca e fina. Está localizada entre a Praia da Pitangueiras e a Praia do Éden, rodeada de hotéis, pousadas, bares e restaurantes. Do alto, a praia pode ser vista de forma panorâmica no Mirante da Campina.

Na Praia da Enseada, também está localizado o famoso aquário do Guarujá, o Acqua Mundo, que conta com mais de 170 espécies de peixes, répteis, aves e invertebrados.

No canto esquerdo da praia, conhecido como Tortugas, é possível tomar banho em um mar mais tranquilo, com ondas mais fracas, mais adequados para crianças.

A Praia da Enseada possui quiosques de ponta a ponta, que disponibilizam guarda sol e cadeiras para seus clientes.
Charges
R$ 640  Mensuel
Property Tax
R$ 320  

Features

Accès handicapé
Animaux autorisés
Ascenseur
Près des transports en commun
Système d'alarme
Cabane individuelle
Court multi-sports
Fosse à barbecue
Garage
Gated Community
Jardin
Neuf
Parking résidentiel
Piscine
Place de parking pour motos
Place de parking pour vélos
Sous-sol/cave
Terrain de jeux
Terrasse sur le toit
Toit plat
Veranda gourmet
Vue dégagée
Zone restaurant
Près des transports en commun
Système d'alarme
Accès internet ADSL (fibre optique)
Caméra de sécurité
Electricité
Jacuzzi
Réservoir d'eau
Salle de sport
Télévision par câble
Ascenseur
Buanderie
Ceiling Fan
Cuisine
Cuisine américaine
Cuisine équipée
Fumeurs autorisés
Hall d'entrée
Maid Quarter
Meublé
Premier propriétaire
VMC
24/7 Sécurité
Ascenseur
Communal Pool
Neuf
Piscine extérieure
Premier propriétaire
Service Concierge
Brique
Crépis
Meulière
Est
Accès facile en voiture
Montagnes
Parc à proximité
Plage
Près de bus
Près de l'autoroute
Près de l'hôpital
Près des commerces
Près des écoles
Près des transports en commun
Près d'un lieu de culte
Près d'un parc pour enfants
Sans vis-à-vis
Sur route peu fréquentée
Vue dégagée
Vue sur montagne
Contemporain
Moderne
Neuf

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Sala de estar ***
interligada a cozinha com bancada
7x13
7 m2

*** Sala de jantar ***
moderna com balcão e bancos
7x13
7 m2

*** Cozinha ***
equipada com armários arejada
7x14
7 m2

*** Banheiro ***
banheiro com armário e box
7x13
7 m2

*** Quarto principal ***
amplo quarto com armários embutidos e ar condicionado
7x13
7 m2

*** Quarto ***
quarto iluminado, com armários e ar condicionado
7x13
7 m2

*** Sauna ***
Sauna coletiva
7x13
7 m2

*** Solário ***
anexo as piscinas do condomínio
7x13
7 m2

*** Jardim Externo ***
condomínio com amplos jardins
7x13
7 m2

*** Fachada ***
fachada do edifício moderna e bem cuidada
7x13
7 m2

*** Quarto de brinquedo ***
espaço de uso comum equipada com brinquedos
7x13
7 m2

*** Área Gourmet ***
espaço de utilização dos condominos
7x13
7 m2

*** Área de serviço ***
arejada e iluminada
7x13
7 m2

*** Garagem ***
ampla garagem coberta
7x13
7 m2

*** Saguão ***
decorado contemporâneo moderno
7x13
7 m2

*** Recepção ***
portaria 24 horas
7x13
7 m2

*** Sala de Jogos ***
salão de jogos de uso comunitário
7x13
7 m2

*** Salão de Festas ***
de uso comunitário
7x13
7 m2

*** Ducha ***
anexa a piscina
7x13
7 m2

*** Sala de Ginástica ***
equipada de uso comum
7x13
7 m2

*** Sala de monitoramento ***
equipamento cobrindo todo o condomínio
7x13
7 m2

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