Apartamento super espaçoso, com área útil de 112 m², localizado no 13 andar, com uma excelente vista, ótima face solar e charmosa sacada. Apenas 2 apartamentos por andar, e sem paredes geminadas.
Possui 3 quartos, sendo 1 suíte.
Aquecimento à gás em todo o apartamento.
Com grandes janelas em alumínio, a sala e os quartos recebem uma luminosidade natural perfeita.
Sala ampla para 2 ambientes, cozinha separada/individualizada e uma grande área de serviço com despensa e lavabo.
O piso da sala e dos quatros foram trocados recentemente e a pintura está nova.
*A cozinha e os banheiros PRECISAM DE REFORMA* (o que justifica o valor abaixo do mercado).
O AP possui 1 VAGA de garagem COMPARTILHADA (Descrita na matrícula sendo a deste apartamento a vaga dos fundos - logística de rodízio a ser combinada com o condômino que possui a vaga da frente - até o presente momento os combinados funcionam bem em todo o condomínio, que possui a maioria das vagas neste formato)

O Residencial Trianon possui salão de festas, sala de jogos e área de convivência, sendo as duas últimas em reforma.
Portaria das 7h as 23h de segunda à sábado, o acesso e o entorno do edifício são monitorados, garantindo a segurança do condomínio.
O condomínio tem também elevador social e elevador de serviço.
Está situado em uma das melhores regiões da cidade, a poucos metros da recém renovada Praça da Ucrânia, na divisa entre Batel e Bigorrilho.
Condomínio com excelente conservação e cuidados.

DADOS DO IMÓVEL:
Apartamento de Número 131 - 13º andar
Área Total: 166 m²
Área Privativa: 112 m²
Face de Sol: Noroeste
Posição: Frente
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Vagas de Garagem: 1 vaga presa/compartilhada

A REGIÃO
O apartamento fica a apenas meia quadra da Praça da Ucrania, e praticamente na esquina com a Rua Padre Anchieta.
Região privilegiada em estabelecimentos comerciais como farmácias, restaurantes, clinicas veterinárias, petshop, lojas, supermercados postos de gasolina entre outros, e com várias opções de lazer e recreação.
Os moradores do residencial possuem fácil acesso ao transporte público, já que diversas linhas circulam pelas vias da região.
Também está próximo a outras vias importantes de acesso à região central como a Rua Martim Afonso e a Candido Hartmann.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista
Aceita FGTS e Financiamento Bancário.

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