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Rua Marechal Hermes , 778 - Gutierrez , Belo Horizonte , Minas Gerais , 30441110
Great Value
Nombre de pièces
15
Nombre de chambres
2
Nombre salles de bain
3
m²
223.05
Surface du terrain
15x28
Surface terrain (m²)
388
Surface constructible (m²)
142.23
Année/Mois de construction
2024/05
Places de parking
2
Nombre d'étages
6
Etage
Dernier étage
Nombre de WC
1
Catégorie du terrain
Terrain constructible
Destination du terrain
Zone semi-résidentielle
Voir le bien sur le site internet Brésil
Descubra o conforto e a sofisticação desta cobertura duplex em um dos bairros mais nobres de Belo Horizonte, no exclusivo Condomínio Edifício Residencial Marechal Hermes. Um imóvel novo, com acabamento de alto padrão, ideal para quem busca espaço, segurança e qualidade de vida.

Destaques do Imóvel

✅ 142,23 de área construída privativa e 223,05 m² de área real total.
✅ 2 quartos, sendo 1 deles suíte,
✅ Possibilidade de construir terceiro quarto com varanda no 2ª andar.
✅ 3 banheiros com armários planejados, sendo 1 suíte, 1 social e 1 lavabo
✅ 2 salas amplas, sendo uma no primeiro andar e outra no segundo andar com lavabo
✅ Cozinha americana moderna e funcional e com armário planejado.
✅ Área de serviço separada
✅ 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas

Diferenciais Exclusivos

🏠 Cobertura duplex nova, com acabamento moderno de primeira linha
🏠 Piso porcelanato e laminado nos quartos do 1º andar da cobertura
🏠 Escada, bancadas e pias em granito, teto rebaixado em todos os cômodos
🏠 Condomínio fechado, com apenas 10 unidades, sendo 2 por andar
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Localização Privilegiada

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Description de la Communauté

Viver no bairro Gutierrez significa desfrutar da conveniência e do conforto de estar bem próximo ao centro da cidade. Isso oferece aos residentes a praticidade de ter acesso a uma ampla variedade de comércios, opções gastronômicas e de lazer.

Localizado na zona oeste de Belo Horizonte, o Gutierrez faz fronteira com os bairros Barroca, Grajaú, Santo Agostinho, Cidade Jardim e Luxemburgo.

Assim, apenas a 10 minutos de distância do Mercado Central e do Parque Municipal de Belo Horizonte, o bairro tem como principais vias de acesso a Avenida Francisco Sá e as ruas Almirante Alexandrino, André Cavalcanti e Marechal Bittencourt.

Já a Praça Leonardo Gutierrez é um dos principais pontos de referência e a mais conhecida da região.
Charges
R$ 460  Mensuel
Property Tax
R$ 3.738  

Features

Accès handicapé
Air Conditionné
Animaux autorisés
Ascenseur
Près des transports en commun
Système d'alarme
Garage
Gated Community
Jardin
Neuf
Zone restaurant
Près des transports en commun
Système d'alarme
Caméra de sécurité
Compteur d'eau individuel
Compteur gaz individuel
Energie solaire
Ascenseur
Cuisine
Cuisine américaine
Cuisine équipée
Energie solaire
Maid Quarter
Plain-pied
Premier propriétaire
Server Room
Système de sécurité
VMC
24/7 Sécurité
Ascenseur
Neuf
Premier propriétaire
Traitements des fenêtres
Habitation
Près de bus
Près des commerces
Près des écoles
Près des transports en commun
Près d'un lieu de culte
Près d'un parc pour enfants
Situation calme
Moderne
Neuf

Rooms

Dimensions

RoomSize

*** Sala ***
4.41x2.87
12,66 m2

*** Cozinha ***
Com pia em granito
3.37x2.11
7,11 m2

*** Banheiro ***
Banheiro Social 1º andar
2.54x1.44
3,66 m2

*** Quarto principal ***
Quarto Suíte
3.09x3.04
9,39 m2

*** Suite ***
Banheiro Suíte
2.84x1.2
3,41 m2

*** Quarto ***
2ª Quarto
3.39x2.71
9,19 m2

*** Sala ***
Sala 2º andar
3.41x2.98
10,16 m2

*** Banheiro ***
Lavabo
1.68x0.88
1,48 m2

*** Área Gourmet ***
Área livre com área de serviço
4.48x4.37
19,58 m2

*** Corredor ***
Corredor dos Quartos
1.65x1.67
2,76 m2

*** Quarto ***
3º Quarto, com varanda .
3.5x2.75
9,63 m2

*** Varanda ***
Varanda 3º Quarto, área livre
3.48x2.11
7,34 m2

*** Garagem ***
1ª Vaga, livre, demarcada e coberta
4.2x2.2
9,24 m2

*** Garagem ***
2º Vaga livre, demarcada e coberta
4.2x2.2
9,24 m2

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