Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos melhores bairros de Curitiba!
Apresentamos este ótimo terreno de esquina à venda no coração da Vila Izabel, bairro tradicional e muito valorizado da capital paranaense. Localizado na Rua Professor Dr. Pedro Macedo da Costa, o imóvel possui 435 m² de área total, oferecendo diversas possibilidades de uso e aproveitamento.
O terreno conta com duas construções existentes:
Uma casa mista de aproximadamente 108,4 m², que pode ser reformada para uso próprio ou locação.
Uma casa em alvenaria com 65 m², composta por 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social e espaço gourmet.
Inserido em zoneamento ZR4, o imóvel permite construções residenciais e comerciais. Para construtoras, a área oferece excelente potencial, com coeficiente de aproveitamento 2,0 e possibilidade de edificação de até 6 pavimentos, respeitando os parâmetros da legislação vigente. Uma excelente oportunidade para quem deseja desenvolver empreendimentos de médio porte em uma das regiões mais procuradas da cidade.
A localização é estratégica: próximo a importantes vias de acesso, supermercados, escolas, praças, hospitais e a toda infraestrutura que faz da Vila Izabel uma das melhores opções de moradia em Curitiba. Um bairro seguro, arborizado e com valorização constante.
Seja para construir, reformar, investir ou morar em um endereço privilegiado, este terreno é a escolha certa para você!
Não perca essa oportunidade!
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